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2025房产中介代理合同协议

甲方（委托方）：[姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]

乙方（受托方）：[房地产经纪机构名称]，营业执照号：[号码]，住所地：[地址]

鉴于甲方拟出售/出租位于[省][市][区][县][街道][门牌号]的房产（以下简称“该房产”），该房产所有权证号/不动产权证号为：[证号]，甲方希望委托乙方作为其代理人，就该房产的出售/出租事宜提供中介服务。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房产中介代理事宜达成协议如下：

第一条委托事项

甲方自愿委托乙方作为其代理人，就上述该房产的出售/出租事宜，提供以下中介服务：

1.1在合法合规的前提下，代理甲方就该房产进行宣传推广，包括但不限于在相关线上平台发布房源信息、制作宣传资料等。

1.2代理甲方接待潜在买受人/承租人，安排和组织该房产的实地看房活动。

1.3代理甲方与有意向的买受人/承租人就该房产的价格、付款方式、交易条款等事宜进行沟通和协商。

1.4在甲方授权范围内，代理甲方与选定的买受人/承租人草拟、审核或协助谈判交易相关合同文本。

1.5依据甲方指示以及法律规定，协助办理该房产的展示、交接等事务。

1.6甲方授权乙方的其他与该房产出售/出租相关的中介服务（如需，请详细列明）。

第二条代理权限

2.1乙方在本合同项下的代理权限为：[选择并填写“一般代理”或“特别授权/独家代理”]。

2.2若选择“特别授权/独家代理”，则乙方在[起始日期]至[终止日期]期间，就该房产的出售/出租事宜，拥有独家代理权。在此期间，甲方不得再委托任何其他第三方中介机构或自行出售/出租该房产，除非乙方同意。乙方有权全权代表甲方进行谈判、协商并签订出售/出租合同（或代为起草、审核合同）。

2.3若选择“一般代理”，则乙方只能在甲方的明确授权范围内代为处理本合同第一条约定的事务，任何超出授权范围的行为均需事先获得甲方的书面同意。

第三条代理期限

3.1本合同代理期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[期限]。

3.2若代理期限届满前，该房产已成功出售/出租并完成相关交易手续，本合同代理事项即告完成，乙方相应义务履行完毕。

3.3在代理期限内，如甲方书面通知乙方要求提前终止本合同，本合同自通知送达乙方之日起终止；如乙方认为已达成重要代理目标或因其他法定/约定事由可终止合同，应书面通知甲方，本合同自通知送达甲方之日起终止。提前终止不影响乙方根据本合同已完成的代理工作及相应权利主张。

第四条代理费用及支付

4.1若该房产成功出售，则乙方代理佣金为该房产最终成交总价款（指买受人/承租人实际支付给甲方的全部款项，不含税费）的[百分比]%，即人民币（大写）[金额]元整（小写：￥[金额]）。

4.2若该房产成功出租，则乙方代理佣金为该房屋第一个月租金的[倍数]倍，即人民币（大写）[金额]元整（小写：￥[金额]）。

4.3上述佣金计算方式为[选择：□固定金额或□百分比或□其他方式并说明]。

4.4代理费用的支付条件为：该房产成功出售/出租，且相关买卖/租赁合同已签署，并[选择：□完成过户登记或□甲方实际收到首期款项]。

4.5甲方应在本合同约定的支付条件成就后[具体天数，如：30]日内，将代理佣金支付至乙方指定银行账户。

乙方指定收款账户：

开户名称：[乙方名称]

开户银行：[银行名称]

银行账号：[账号]

4.6除本合同约定的代理佣金外，因该房产交易产生的各项税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等）由[选择：甲方承担或乙方承担或甲乙双方按国家规定比例承担，并分别承担各自份额]。

4.7若因乙方原因导致交易未能完成，甲方无需支付代理佣金，但若甲方因委托乙方中介服务而支付认可费、咨询费等，则需根据实际情况与乙方协商处理。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供专业、勤勉的中介服务。

5.1.2有权了解该房产的真实情况，并有权对乙方的代理行为进行监督。

5.1.3应向乙方如实提供该房产的权属证明文件、房屋信息以及可能影响交易的其他重要信息，保证所提供信息真实、准确、完整。

5.1.4应积极配合乙方开展看房、谈判等中介活动。

5.1.5应按照本合同约定按时足额支付代理佣金及其他应付款项。

5.1.6不得在乙方代理期间，擅自与第三方进行交易，或向第三方透露与乙方中介活动相关的重要信息，除非事先征得乙方同意。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1应持有