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2025年个人商用充电站租赁合同协议

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方场地用于建设、运营个人商用充电站事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁场地

1.1甲方同意将位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号及场地范围描述或附图指界]的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。

1.2租赁场地的用途仅为建设、安装、运营个人商用充电站及其必要的附属设施。乙方不得将租赁场地用于任何与上述用途不符的活动，或进行非法活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[数字]年，自2025年[数字]月[数字]日起至[年份]年[月份]月[日期]日止。

2.2租赁期满，乙方如需继续承租，应在租赁期满前[数字]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应在租赁期满前[数字]个月内协商签订新的租赁合同。如乙方未在规定期限内提出续租或双方未能就续租达成一致，本合同期满后自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1每期租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。租金包含[说明租金是否包含土地使用费、管理费等其他费用]。

3.2租金支付方式为银行转账。乙方应于每期租金到期日前将当期租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方姓名或名称]

账号：[银行账号]

3.3逾期支付：乙方如未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的[百分比]向甲方支付滞纳金。逾期超过[数字]日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条场地交付与验收

4.1甲方应在本合同生效后[数字]日内，将符合本合同约定用途的租赁场地交付给乙方。

4.2乙方应在场地交付后[数字]日内进行验收。验收内容包括但不限于场地边界、面积、现状（如空地、地面条件等）及是否存在明显权利瑕疵。

4.3乙方应在验收合格后[数字]日内，向甲方出具书面验收确认书。若乙方在规定期限内未进行验收或未出具书面验收确认书，视为场地符合约定，交付完成。

第五条充电站建设、设备安装与维护

5.1乙方负责投资建设充电站主体结构、安装充电设备、配电设施及其他运营所需设施设备。乙方的设计方案和安装工作应符合国家及地方关于电力安全、消防安全、环境保护等相关法律法规和标准。乙方应在设计方案确定前报请甲方审核，甲方有权提出修改意见或要求乙方重新设计，但不得无故拖延。

5.2乙方负责办理与充电站建设、运营相关的所有审批、备案手续及费用。

5.3乙方负责充电站运营期间的所有日常维护、保养、维修工作，确保充电站安全、稳定运行。

5.4乙方负责充电站运营所产生的所有费用，包括但不限于设备折旧、维修、电费、税费（如增值税、附加税等）、保险费、运营人员工资、营业执照年检费等。

5.5乙方应自行承担与电力公司沟通、申请电力增容、电表安装、线路改造等相关的一切费用，并负责充电站运营相关的电力安全责任。

5.6乙方应负责保持租赁场地内部（充电站区域）的清洁卫生。外部环境及公共区域的维护责任由甲方承担。

5.7租赁期满或合同终止时，乙方应按甲方要求拆除或移除其建设或安装的充电站相关设施，并将租赁场地清理干净，恢复至[约定状态，如原状或符合甲方要求的可用状态]，并按时交还甲方。乙方拆除和恢复场地所产生的费用由乙方承担。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

(1)按时交付符合约定条件的租赁场地。

(2)保证其对本合同项下的租赁场地拥有合法、完整的权利，并承担由此产生的一切法律责任。

(3)在租赁期内，非因乙方违约或法律规定，不得擅自收回租赁场地或改变其租赁用途。

(4)有权监督乙方对租赁场地的使用是否按本合同约定进行。

(5)在乙方请求下，甲方应积极配合乙方办理与租赁场地相关的、属于甲方责任范围内的必要审批手续。

(6)保障乙方的合法租赁权益。

6.2乙方的权利与义务：

(1)按时足额支付租金及其他根据本合同应承担的费用。

(2)按照本合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途或用于非法活动。

(3)负责充电站的建设、投资、设备采购、安装、调试、验收及运营管理直至合同终止。

(4)严格遵守国家及地方关于安全生产、消防安全、环境保护、用电安全等所有相关法律法规。乙方应购买必要的公众责任险等保险，并将甲方列为附加被保险人[或根据实际情况约定]。

(5)负责办理充电站运营所需的所有证照，并承担相关费用。

(6)自行承担因充电站运营产生的一