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2025关于商业店铺长期租赁合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商业店铺事宜达成如下协议：

第一条租赁物信息

甲方同意将位于市区路号的商业店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体情况如下：

建筑面积：平方米；

房产证编号：；

租赁用途：（主要用于经营活动）。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，经双方协商一致，乙方在同等条件下享有优先续租权，具体续租事宜双方另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

每年租金为人民币元（大写：），租金按（年/季度/月）支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，以后每期租金应于每（年/季度/月）开始之前日内支付至甲方指定账户。

甲方指定账户信息：

开户银行：

账户名称：

账号：

租金支付方式为（银行转账/现金/支票），乙方应保留租金支付凭证，以备查验。

在租赁期限内，租金标准不得擅自更改，除非双方协商一致并签订书面补充协议。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于房产所有权、使用权、出租权等，若因甲方原因导致租赁物权属争议或被强制拆迁，甲方应承担相应责任。

甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物在交付时具备正常使用功能。

甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定的用途使用租赁物，如发现乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正或终止合同。

甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，不得无理干涉乙方的正常经营活动。

乙方的权利与义务：

乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

乙方应合理使用租赁物及附属设施，妥善维护租赁物，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或转租、转借租赁物，如需对租赁物进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得进行违法经营活动，不得干扰其他商户或居民的正常生活。

乙方应按时办理相关证照，并承担相应费用。

第五条费用承担

租赁期间，乙方需承担与租赁物使用相关的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、热力费、垃圾处理费、电话费、网络费、物业管理费等。

租赁物的维修费用，如因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用；如因自然损耗或甲方提供的设施设备问题，由甲方承担维修费用。

与租赁物相关的税费，由甲方承担。

第六条设施设备及维护

租赁物内甲方提供的设施设备包括（如空调、电梯、消防设施等），具体清单详见附件。

乙方应合理使用甲方提供的设施设备，如有损坏应及时通知甲方并配合维修。

乙方不得擅自拆卸、改装租赁物内的设施设备，如需改动，应取得甲方书面同意。

第七条合同的变更与终止

双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

如因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府征收等）导致租赁物无法继续使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算，互不追究违约责任。

单方解除合同的情形：

若甲方违约（如未按时交付租赁物、提高租金、无理干涉乙方经营活动等），乙方有权解除合同，要求