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消防设备维护管理工作规范

第一章总则

1.1目的与依据

为规范和加强消防设备的维护管理工作，确保各类消防设备始终处于良好运行状态，有效预防和扑救火灾，保障生命财产安全，依据国家相关法律法规及技术标准，结合实际情况，制定本规范。

1.2适用范围

本规范适用于各类建筑物（场所）内配置的消防设备，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、灭火器等的维护管理工作。相关单位及维护管理人员均应遵守本规范。

1.3基本原则

消防设备维护管理工作应遵循“预防为主、防消结合”的方针，坚持“谁主管、谁负责”，做到责任明确、制度健全、管理规范、措施到位、记录完整，确保消防设备的可靠性和有效性。

第二章组织机构与职责

2.1组织机构

各单位应根据自身规模和消防工作需要，明确负责消防设备维护管理的部门，并配备相应的管理人员和专业技术人员。鼓励委托具有相应资质的消防技术服务机构承担具体的维护保养工作。

2.2主要职责

2.2.1管理部门职责

负责组织制定和实施消防设备维护管理规章制度及年度维护保养计划；组织或委托专业机构进行消防设备的日常维护、定期检测和故障维修；建立消防设备台账和技术档案；组织开展消防设备操作和维护技能培训；监督检查各项维护管理工作的落实情况。

2.2.2维护人员职责

严格按照维护保养计划和技术规程进行操作；负责消防设备的日常巡检、清洁、润滑、调整、紧固等维护工作；及时发现并上报设备故障和隐患；认真填写维护保养记录和检测报告；协助进行消防设备的故障排除和维修。

2.2.3使用人员职责

熟悉本岗位相关消防设备的基本性能和操作方法；发现设备异常或故障时，立即向管理部门或维护人员报告；不得擅自拆卸、停用或损坏消防设备。

第三章消防设备维护管理基本要求

3.1维护管理一般规定

3.1.1应根据消防设备的类型、规格、数量及使用环境，制定详细的维护保养计划，明确维护项目、周期、方法和责任人。

3.1.2维护保养工作应严格按照国家现行有关技术标准、产品说明书及本规范的要求进行，确保维护质量。

3.1.3维护保养所使用的材料、配件应符合国家有关标准和产品技术要求。

3.1.4建立健全消防设备维护管理档案，包括设备台账、产品合格证、使用说明书、维护保养记录、检测报告、故障处理记录等，档案保存期限不应少于规定年限。

3.1.5从事消防设备维护保养的人员应具备相应的专业知识和技能，并经培训合格后方可上岗。

3.2各类消防设备维护管理具体要求

3.2.1火灾自动报警系统

3.2.1.1每日应对火灾报警控制器进行自检、消音、复位等功能检查，查看控制器运行状态、指示灯、显示信息是否正常。

3.2.1.2定期检查火灾探测器的清洁度和工作状态，根据环境条件按规定周期进行清洁或更换。对线型感温、感烟探测器的敏感部件应重点维护。

3.2.1.3定期检查手动火灾报警按钮、消火栓按钮的外观、安装牢固性及报警功能。

3.2.1.4定期检查消防联动控制器的各项联动控制功能，确保与消防泵、喷淋泵、防排烟风机、防火卷帘、门禁系统等联动设备动作协调一致。

3.2.1.5定期检查系统接地电阻、线路绝缘电阻，确保符合规范要求。备用电源（蓄电池）应进行充放电试验，检查其容量和切换功能。

3.2.2自动喷水灭火系统

3.2.2.1每日应对水源控制阀、报警阀组进行外观检查，确保处于正常开闭状态。

3.2.2.2定期对喷头进行外观检查，发现有变形、损坏、腐蚀、涂覆、遮挡等情况时应及时更换，更换喷头的型号、规格应与原设计一致。

3.2.2.3定期检查管道有无变形、腐蚀、泄漏，支吊架是否牢固。对管道进行冲洗，清除管内杂物。

3.2.2.4定期对水流指示器、信号阀等组件进行功能测试，确保动作灵敏、信号反馈准确。

3.2.2.5消防水泵（包括喷淋泵）应定期进行启动试验，手动和自动启动方式均应测试，检查水泵运行状况、压力、流量是否正常，主备泵切换功能是否可靠。

3.2.3消火栓系统

3.2.3.1每日检查室外消火栓、室内消火栓有无损坏、漏水，接口是否完好，周围有无障碍物。

3.2.3.2定期对消火栓箱内的水枪、水带、接口、消火栓扳手等配件进行检查，确保齐全完好，水带无破损、老化现象。

3.2.3.3定期对消火栓系统进行放水试验，检查管网压力、水流情况，确保消防水泵联动启动功能正常。

3.2.3.4寒冷地区应采取防冻措施，防止消火栓、管道冻裂。

3.2.4防排烟系统

3.2.4.1定期检查送风口、排烟口、防火阀、排烟防火阀的外观、开启和关闭状态，手动、电动操作是否灵活，信号反馈是否正常。

3.2.4.2定期对送风机、排烟风机进行外观检查和启动试验，检查风机运行有无异常噪音、振动，轴