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2025房地产买卖合同协议

甲方（买方）：[买方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[买方证件号码]，住所地/注册地：[买方地址]。

乙方（卖方）：[卖方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[卖方证件号码]，住所地/注册地：[卖方地址]。

鉴于甲乙双方有意根据中华人民共和国相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方购买、乙方出售位于[房屋坐落地址]的房地产（以下简称“该房地产”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条房地产基本情况

该房地产的权属证明号为：[不动产权证书号或不动产登记证明号]。该房地产建筑面积为：[建筑面积平方米]，使用面积为：[使用面积平方米]，户型为：[户型描述]，位于[楼层]层，朝向为：[朝向]，土地使用权性质为：[土地使用权性质]，土地使用权年限至：[土地使用权年限截止日期]。该房地产内部设施包括：[列明主要设施，如装修情况、家具家电等]。上述房地产现状（含附属设施）由乙方保证已符合约定，并具备交付条件。

第二条成交价格

该房地产的成交总价款为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。该价格包含但不限于房屋本身及[说明价格包含范围，如土地使用权]。

第三条付款方式

1.本协议签订之日起[天数]日内，甲方应向乙方支付定金人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），支付方式为：[银行转账/现金]，乙方收款账户信息如下：开户行：[开户行名称]，账号：[银行账号]，户名：[乙方姓名/名称]。

2.甲方应于[日期]前，将该房地产成交总价款扣除定金后的剩余部分，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），支付至乙方指定账户或按以下约定方式支付：

[详细列明其他付款方式，如分期付款的时间节点和金额，或按揭贷款的具体安排，贷款批准后支付尾款等]。

3.甲方支付定金后，双方应协商签订正式的《房地产买卖合同》。

第四条房地产交付

1.乙方应于[日期]前，将该房地产按照本协议第一条所述状态交付给甲方使用。交付时，应向甲方提供该房地产的钥匙及相关交付文件。

2.甲方应于收到钥匙及文件后[天数]日内，对该房地产进行验收。验收合格后，双方签署《房屋交接单》。如甲方在约定时间内未进行验收或验收后未签署交接单，视为该房地产符合交付条件。

第五条不动产权转移登记

1.双方应在《房地产买卖合同》签订后，共同或由乙方负责准备办理该房地产的不动产权转移登记手续。

2.不动产权转移登记的税费由[甲方/乙方/双方按比例]承担。具体承担方式为：[详细列明税种及承担方]。

3.乙方应配合甲方办理不动产权转移登记所需的相关资料，并保证所提供资料的真实性、有效性。甲方应按时提交办理不动产权转移登记所需的其他文件。

4.该房地产的不动产权转移登记手续办理完毕，并完成不动产登记机构核准登记后，该房地产的所有权归甲方所有。

第六条违约责任

1.若乙方未能按本协议第四条约定的日期交付该房地产，每逾期一日，应按该房地产成交总价款的[千分之几]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除本协议，乙方除应支付违约金外，还应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.若甲方未能按本协议第三条约定的日期足额支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的全部款项不予退还，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.若因乙方原因导致该房地产存在抵押、查封、权属争议或其他第三方合法权益受损，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若因此导致甲方无法办理不动产权转移登记或无法正常使用该房地产的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项并赔偿损失。

4.若因甲方原因导致无法办理不动产权转移登记的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行本协议部分或全部义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除本协议。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议项下的通知或通讯应以书面形式，按照本协议首部列明的地址或双方另行书面指定的地址送达。

3.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式[份数]