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2025租赁合同两种特殊权益

租赁合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

鉴于甲方拥有（以下称“租赁物”）的合法所有权，乙方拟租赁该租赁物用于（用途），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，协商一致，达成如下合同：

第一条租赁物信息

1.1租赁物名称：。

1.2租赁物位置：。

1.3租赁物面积：平方米。

1.4租赁物权属证明：甲方持有（权属证明名称），权属证明编号为。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。

2.2本合同到期后，双方如无异议，可协商续签合同。续签事宜应于合同期满前日书面通知对方。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式：（银行转账/现金），甲方收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，按未付金额的%支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金。

4.3合同期满且乙方无违约行为，甲方应当于个工作日内全额退还押金（不计利息）。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方应确保租赁物的合法性，且在租赁期间内不得将租赁物出租给第三方，不得在租赁物上设置任何权利负担。

5.1.2甲方应按约定的时间向乙方交付租赁物，并协助乙方办理入住手续。

5.1.3甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，若乙方违反合同约定或法律法规规定，甲方有权要求乙方整改或解除合同。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方应按期支付租金及相关费用，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

5.2.2乙方在租赁期间内不得将租赁物转租、转借或转让使用权，不得在租赁物内从事非法活动。

5.2.3乙方应按时交还租赁物，交还时应保持租赁物的完好状态，若有损坏，应承担修复或赔偿责任。

第六条特殊权益条款

6.1优先购买权

在租赁期间内，若甲方拟出售租赁物，应提前日书面通知乙方，乙方享有以同等条件优先购买的权利。若乙方放弃购买，甲方应向乙方提供相关书面证明。

6.2优先承租权

在租赁期满后，若甲方继续出租租赁物，乙方享有在同等条件下优先续租的权利。双方应就续租事宜协商一致，并签署书面协议。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁物：

7.2.1乙方未按期支付租金累计超过日；

7.2.2乙方擅自改变租赁物用途或转租、转借、转让使用权的；

7.2.3乙方利用租赁物进行非法活动的。

7.3