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农村房屋确权兄弟共有协议书
甲方（兄弟一方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（兄弟另一方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
鉴于：
甲乙双方系兄弟关系，位于[具体农村地址]的房屋（以下简称“该房屋”）即将进行确权登记。为明确双方对该房屋的权利和义务，避免日后因房屋确权问题产生纠纷，经双方充分协商，自愿达成如下协议。
一、房屋基本信息
1.房屋位置及四至
（1）该房屋位于[详细地址]，东至[东至具体界限]，西至[西至具体界限]，南至[南至具体界限]，北至[北至具体界限]。
（2）双方应确保所提供的房屋四至信息准确无误，如有因四至信息错误导致的任何纠纷，过错方应承担全部责任。
2.房屋面积及结构
（1）该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、土木结构等]。
（2）房屋面积以相关部门实际测量为准，若测量面积与本协议约定面积有差异，双方应友好协商，根据实际情况对相关权益进行调整。
3.房屋来源
（1）该房屋系[说明房屋来源，如祖传、自建等]。若为自建，双方应明确各自在建造过程中的出资、出力情况。
（2）若房屋来源涉及其他复杂情况，如继承、受赠等，双方应详细说明相关情况，并提供必要的证明文件。
二、共有方式及份额
1.共有方式
双方一致同意，对该房屋采取[共同共有或按份共有，明确具体方式]的共有方式。
2.份额确定
（1）若为按份共有，甲方占房屋份额的[X]%，乙方占房屋份额的[X]%。份额确定依据为[说明份额确定的具体理由，如出资比例、贡献大小等]。
（2）在房屋后续的管理、使用、处分等过程中，双方按照各自份额享有权利、承担义务。
三、房屋权利与义务
1.共同管理权利与义务
（1）双方共同享有对房屋的管理权利，包括但不限于决定房屋的维修、保养、改造等重大事项。
（2）对于房屋管理过程中的各项决策，需经双方协商一致后方可实施。若一方擅自作出决策并实施，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
2.单独使用权利与限制
（1）双方均有单独使用房屋部分区域的权利，但不得妨碍对方的正常使用。
（2）一方如需对其使用区域进行装修、改造等，应提前通知对方，并不得改变房屋的整体结构和影响房屋安全。若因装修、改造等行为给房屋或对方造成损失的，应承担赔偿责任。
3.收益分配
（1）若房屋产生收益，如出租收益等，双方按照各自份额进行分配。收益分配应在收益到账后的[X]个工作日内完成。
（2）在房屋出租等产生收益的过程中，双方应共同协商确定租金价格、租赁期限等重要事项。任何一方不得擅自决定，否则应承担由此给对方造成的损失。
四、房屋处分
1.整体处分
（1）未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋整体出售、抵押、赠与等处分行为。
（2）若双方协商一致决定对房屋进行整体处分，处分所得款项应按照双方份额进行分配。在处分过程中，因办理相关手续产生的费用由双方按照份额分担。
2.部分处分
（1）一方若要处分其在房屋中的部分份额，应提前[X]个月通知对方。对方在同等条件下享有优先购买权。
（2）若第三方愿意购买该部分份额，应确保第三方知晓该房屋的共有情况，并遵守本协议相关规定。若因第三方原因导致本协议无法履行或给对方造成损失的，转让方应承担赔偿责任。
五、房屋确权登记手续
1.协助义务
（1）双方应积极协助对方办理房屋确权登记手续，提供必要的证明文件、资料等。
（2）在办理确权登记手续过程中，如一方故意拖延或拒绝提供协助，导致登记手续无法按时办理或产生其他不利后果的，应承担因此给对方造成的损失。
2.登记费用承担
办理房屋确权登记手续所需的费用，由双方按照份额分担。费用分担应在费用产生后的[X]个工作日内完成。
六、违约责任
1.一般违约
（1）若一方违反本协议约定的义务，如未按时履行管理义务、未按照约定分配收益等，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。
（2）违约方应在对方发出违约通知后的[X]个工作日内纠正违约行为，并支付违约金和赔偿损失。若逾期未履行，对方有权采取进一步措施维护自身权益。
2.重大违约
（1）若一方擅自处分房屋整体或部分份额，或故意破坏房屋结构、影响房屋安全等重大违约行为，违约方应向对方支付违约金[房屋价值的X%]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。
（2）对方有权解除本协议，并要求违约方按照法律规定承担相应的法律责任。在协议解除后，违约方应配合对方办理相关的房屋权益变更手续。
七、争议解决
1.协商解决
双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个
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