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精装房租房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供精装房租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方将其合法拥有的位于__________________（详细地址）的精装房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______结构，装修风格为现代简约风格，包含室内装修、家具、家电等设施，具体清单详见附件一《房屋设施清单》。

2、甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并确保租赁期内未设置任何抵押、查封等权利限制，且房屋符合国家和地方关于居住安全、消防、环保等方面的法律法规要求。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如乙方要求续租，应提前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为现金/银行转账/其他_______。甲方应向乙方开具收款凭证。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于抵扣租赁期内可能发生的房屋维修、设施损坏等费用。租赁期满，房屋及设施无损坏，甲方应在_______日内全额退还押金给乙方。

四、房屋使用及维护

1、乙方应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，如有人为损坏，应负责修复或赔偿。正常使用造成的自然损耗除外。

3、乙方应自行承担租赁期内的水、电、燃气、网络、有线电视等费用的缴纳义务，并按时足额支付。

4、乙方如需对房屋进行装修或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，对乙方增设的设施，甲方有权要求乙方恢复原状或补偿。

5、乙方应保持房屋及其周边环境的卫生，不得在房屋内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在租赁期内的基本使用功能。

2、甲方应配合乙方办理房屋相关证照的查阅手续。

3、甲方有权对房屋进行必要的维修保养，但维修不得影响乙方的正常使用。

4、甲方应保证租赁期间的房屋及其附属设施的安全，如因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担责任。

5、甲方不得擅自提前收回房屋，如确有特殊情况需要收回，应提前_______个月书面通知乙方，并按剩余租期未付租金的_______%向乙方支付违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时支付租金及其他费用。

2、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在房屋内进行违法活动。

3、乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失或损坏，应立即通知甲方并承担更换费用。

4、乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同，转租期限不得超过原租赁合同期限。

5、租赁期满，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及其设施处于良好状态。

六、违约责任

1、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的_______%向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

3、乙方擅自提前退租的，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

4、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按当月租金的_______%向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金并支付相当于_______个月租金的违约金。

5、因甲方原因导致房屋无法正常使用的，甲方应负责修复或赔偿，并承担相应的违约责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：