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抵押权自合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供抵押权服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物基本信息

1、抵押物名称：__________________。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物权属证明：__________________，证件编号：__________________。

4、抵押物评估价值：经具有合法资质的评估机构评估，该抵押物评估价值为人民币__________________元（大写：人民币__________________元整）。

5、抵押物现状描述：抵押物目前状况良好，无重大瑕疵或纠纷，能够满足甲方抵押要求。

二、抵押权设立

1、甲乙双方同意，以本合同第一条约定的抵押物为担保，为甲方提供的贷款或其他债务设立抵押权。

2、甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，且抵押物上不存在任何第三方权利或优先受偿权。

3、乙方在设立抵押权前，有权对抵押物进行实地勘察、查勘和评估，核实抵押物的真实状况和价值。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证抵押物的完整性，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物，包括但不限于出售、赠与、出租、再抵押等。

2、甲方应配合乙方进行抵押登记手续，并承担所有相关费用，确保抵押权依法设立。

3、甲方应定期向乙方提供抵押物的维护、保养情况，以及任何可能影响抵押物价值的重大事项。

4、如发生抵押物价值显著下降或出现重大风险情况，甲方应立即通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方在设立抵押权后，有权监督甲方对抵押物的管理和使用，如发现甲方有违反本合同约定的行为，有权要求甲方限期整改。

2、乙方应保护甲方的抵押权不受任何第三方侵害，如发生第三方主张权利的情况，乙方应负责协调解决。

3、乙方在行使抵押权时，应遵循法律规定，不得滥用抵押权损害甲方合法权益。

四、抵押权实现

1、出现以下情况之一时，乙方有权行使抵押权：

（1）甲方未按约定履行债务或出现其他违约行为；

（2）抵押物价值显著下降，可能危及乙方抵押权实现；

（3）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，影响抵押权设立。

2、乙方行使抵押权时，应首先与甲方协商，通过债务重组、延期履行等方式解决。协商不成的，乙方有权依法拍卖或变卖抵押物。

3、抵押物拍卖或变卖所得价款，在扣除相关费用后，优先用于偿还甲方所欠乙方债务。剩余部分应退还甲方，不足部分由甲方继续偿还。

五、费用承担

1、与设立抵押权相关的登记费、评估费、咨询费等所有费用，由甲方承担。

2、抵押物拍卖或变卖过程中产生的费用，由乙方承担。

六、违约责任

1、甲方违反本合同约定，擅自处分抵押物或存在其他违约行为的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

2、乙方违反本合同约定，滥用抵押权或未按约定行使抵押权的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂停行使抵押权，直至争议解决完毕。

八、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：