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襄阳租房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______结构，房屋用途为_______。

2、房屋附属设施包括但不限于：__________________、__________________、__________________等，甲方保证上述附属设施在租赁期初能够正常使用。

3、房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证或相关权属证明文件复印件，并保证其权利清晰、无抵押、无查封等限制。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方仍需租赁该房屋，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

3、乙方应在租赁期满或合同解除后_______日内将房屋腾空并交还甲方，逾期未腾空的，每逾期一日，乙方应向甲方支付房屋月租金_______倍的滞纳金。

三、租金及支付方式

1、房屋月租金为人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式为_______支付，即_______。首期租金应于_______前支付，以后每期租金应于_______前支付。

3、甲方应向乙方开具正规发票，乙方应妥善保管。

4、如遇政府调整租金标准，双方应协商调整租金，协商不成的，按照政府规定执行。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金用于抵扣乙方在租赁期内因违约行为造成的甲方损失，包括但不限于：__________________、__________________、__________________等。

3、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在_______内将押金全额无息退还乙方。

4、如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余押金应在乙方腾空房屋并结清所有费用后_______内退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其具备房屋出租的合法资格，并保证房屋权属清晰、无权利限制。

2、甲方应按时向乙方交付房屋，并保证房屋在交付时能够正常使用。

3、甲方应积极配合乙方办理房屋交接手续，并提供必要的协助。

4、甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

5、租赁期内，甲方需对房屋进行维修的，应提前通知乙方，并承担维修费用。如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

6、甲方不得擅自改变房屋结构或用途，如确需改变的，应征得乙方同意并承担相应费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时向甲方支付租金，并按照约定的方式支付。

2、乙方应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或利用房屋进行违法活动。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

4、乙方应遵守小区物业管理规定，不得在小区内从事影响他人生活秩序的活动。

5、乙方应自行承担房屋内的水电燃气等费用，并按时缴纳。

6、乙方不得擅自将房屋转租、转借他人，如确需转租的，应征得甲方书面同意，并签订补充协议。

7、租赁期内，乙方因特殊原因需提前解除合同的，应提前_______个月书面通知甲方，并支付相当于_______个月租金的违约金。

六、维修责任

1、因自然损耗或不可抗力造成的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

2、因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、乙方应配合甲方进行房屋维修，并承担因维修产生的必要费用。

4、如需紧急维修，甲方应尽快安排维修，乙方应提供必要的协助。

七、合同解除

1、租赁期内，任何一方需解除合同的，应提前_______个月书面通知对方，并支付相当于_______个月租金的违约金。

2、如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3、如乙方违反本合同约定，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金。

4、合同解除后，乙方应在_______内腾空房屋并交还甲方，逾期未腾空的，每逾期一日，乙方应向甲方支付房屋月租金_______倍的滞纳金。

八、争议解决

本合同