2025年小区房屋买卖合同模板.docxVIP

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2025年小区房屋买卖合同模板XX

房屋买卖合同

合同编号：

签署地点：

签署日期：

本合同由以下双方于2025年月日在签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其合法拥有的位于的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：

1.1房屋所有权证编号：

1.2房屋地址：

1.3建筑面积：平方米

1.4房屋用途：

1.5房屋结构：

1.6该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称“土地使用权”）随房屋一并转让给乙方。

甲方保证对该房屋享有完整的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。

第二条房款支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。

2.2乙方向甲方支付房款的方式如下：

（1）定金：乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整），该定金在签署本合支付。

（2）首付款：乙方向甲方支付首付款人民币元（大写：元整），该首付款应于2025年月日前支付至甲方指定账户。

（3）剩余房款：剩余房款人民币元（大写：元整）由乙方通过银行贷款方式支付，具体支付时间以贷款机构放款时间为准，但最迟不得晚于2025年月日。

甲方指定账户：

开户银行：

账户名称：

账户号码：

2.3甲方收到房款后，应向乙方提供相应金额的收据。

第三条交房条件

3.1甲方应于2025年月日前将该房屋交付给乙方。

3.2交房时，甲方应保证该房屋处于正常可使用的状态，并向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证（如有）；

（3）完税证明；

（4）该房屋的钥匙。

3.3甲方承诺在交房前结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等。交房后，若发现甲方未结清的费用，乙方有权从已支付的房款中扣除相应金额，不足部分由甲方承担。

第四条税费承担

4.1在办理该房屋所有权转移登记手续过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

4.2甲方需协助乙方完成该房屋的过户手续，并提供办理过户所需的全部资料。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。

5.2若乙方未按本合同约定的期限支付房款，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付定金的%作为违约金。

5.3若甲方未按本合同约定的期限交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按已收房款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方退还已支付的全部房款，并支付定金的%作为违约金。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。

6.2因不可抗力事件导致的