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2025标准广州市房屋租赁合同

广州市房屋租赁合同

合同编号：

签订地点：

签订时间：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系电话：

鉴于甲方是位于广州市区路号幢室房屋的合法产权人，乙方因需要寻找合适的房屋用于居住或经营，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下合同：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于广州市区路号幢室（以下简称“该房屋”），产权证编号为，建筑面积为平方米，用途为（居住/商业/办公）。该房屋现状为，包括但不限于（如：家具、家电等）。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

在租赁期满后，若双方均同意继续租赁，应于租赁期满前日书面通知对方，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

该房屋月租金为人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（银行转账/现金），乙方应于每月日前支付当月租金。若逾期支付，甲方有权按日收取应付租金的%作为违约金。

租金标准调整：根据广州市租赁房屋市场变化，租金标准可进行调整，具体调整幅度为%，调整时间为。

第四条押金及其它费用

乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：元整），用于保障房屋及设施的安全与完好。押金在租赁期满且乙方无违约行为后无息退还。

乙方需承担租赁期间产生的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等费用，具体费用标准以相关单位规定为准，由乙方自行支付。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应确保该房屋的产权无争议，并保证乙方在租赁期间内合法使用该房屋。

甲方应对房屋及其附属设施进行定期检查，及时修复因自然老化或非乙方原因导致的损坏。

甲方不得在租赁期间内随意提高租金或降低房屋使用标准。

乙方权利与义务：

乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖延。

乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借房屋。

乙方应负责房屋及设施的日常维护，若因使用不当导致损坏，应承担修复责任或赔偿损失。

第六条房屋维护与维修

乙方应妥善使用房屋及设施，发现房屋或设施损坏应及时通知甲方并协助修复。

房屋及设施的维修费用由承担（甲方/乙方），除因乙方使用不当造成的损坏外。

第七条合同的变更与解除

双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

如乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付违约金人民币元（大写：元整）。

如甲方需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并退还未使用的租金和押金。

第八条违约责任

乙方逾期支付租金超过日，视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。

乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，押金不予退还。

甲方因房屋产权问题导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还未使用的租金和押金，并赔偿乙方损失。

第九条争议解决

双方因履行本合同发生争议的，应协商解