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2025年北京市房屋买卖合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在北京签订：

甲方（卖方）：，身份证号码：，联系地址：，联系电话：。

乙方（买方）：，身份证号码：，联系地址：，联系电话：。

鉴于甲方是位于北京市区路号栋单元室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋所有权证号为：，房屋坐落位置：北京市区路号栋单元室，建筑层数为层，总建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，设计用途为住宅。

1.2该房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何查封、冻结、抵押或其他权利限制情形。

1.3房屋附属设施设备现状：该房屋附属设施设备包括但不限于水、电、燃气、供暖、有线电视等，均处于正常使用状态。

第二条房屋交易价格

2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（小写：￥元）。

2.2该价格包括该房屋的所有权转移，不包括税费、评估费、交易服务费等其他费用。

2.3双方同意，交易价格以北京市房地产管理部门的网签价格为准，如因网签价格与实际成交价格不符，双方应另行协商解决。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付购房款：

a)定金：乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（小写：￥元），定金可抵作购房款。

b)首付款：乙方于年月日前支付首付款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（小写：￥元），支付至甲方指定账户。

c)贷款：剩余房款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（小写：￥元）由乙方申请（银行名称）贷款支付，贷款事宜由乙方自行办理，甲方应提供必要的协助。

3.2甲乙双方应于定金支付或首付款支付后日内共同办理网签备案手续。

3.3甲方收到购房款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第四条房屋交付

4.1甲方应于收到全部购房款后日内完成该房屋的交付，将该房屋及钥匙交付给乙方。

4.2房屋交付前，该房屋的水、电、燃气、供暖等费用由甲方承担，交付后由乙方承担。

4.3房屋交付时，甲方应提供以下文件：

a)房屋所有权证；

b)原购房合同及相关票据；

c)供暖合同及相关费用结算单据；

d)燃气、有线电视等其他相关合同。

第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务：

a)甲方应保证其提供的房屋及相关文件真实、合法、有效。

b)甲方应按本合同约定时间办理网签备案及房屋过户手续。

c)甲方应按本合同约定时间交付该房屋，并保证该房屋完好无损。

5.2乙方的权利义务：

a)乙方应按本合同约定支付购房款及相关费