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2025年房地产项目转让合同二篇

篇一

本合同由以下双方于2025年月日在签订：

转让方（以下简称“甲方”）：

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

联系人：

受让方（以下简称“乙方”）：

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

联系人：

鉴于：

甲方合法拥有位于的房地产项目（项目名称：，项目位置：，以下简称“标的物”），该项目现状为（选择：土地使用权转让/在建工程转让/已建成房屋转让），甲方愿意将该标的物转让给乙方，乙方愿意受让该标的物。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条标的物信息

1.1标的物为位于的房地产项目，具体包括：。

1.2标的物现状：。

1.3标的物相关证照及状态：

（1）土地使用权：证号，证照状态。

（2）建设工程规划许可证：证号，证照状态。

（3）建筑工程施工许可证：证号，证照状态。

（4）其他相关证照：。

第二条转让目的

2.1甲方转让标的物的目的是。

2.2乙方受让标的物的目的是。

第三条转让价格与支付方式

3.1甲方同意将标的物转让给乙方，转让总价款为人民币元（大写：人民币元整）。

3.2支付方式：

乙方应在本合同生效后日内，将转让总价款的%，即人民币元，支付至甲方指定银行账户：

开户行：

账户名称：

账号：

剩余%，即人民币元，作为尾款，于（选择：标的物所有权转移时/办理完毕相关权属变更登记手续后）支付至甲方指定银行账户。

3.3税费承担：

与本次转让相关的各项税费（包括但不限于契税、增值税、土地增值税、印花税等）由（选择：甲方/乙方/双方按比例）承担。

第四条转让标的物的权属转移

4.1标的物的所有权及相关权利自（选择：乙方付清全部转让价款之日/办理完毕相关权属变更登记手续之日）起转移至乙方名下。

4.2甲方应在（选择：乙方付清全部转让价款后/约定时间）配合乙方办理标的物的权属变更登记手续，所需费用由（选择：乙方/甲方/双方按比例）承担。乙方应在甲方配合下于日内完成相关登记手续。

4.3转让标的物的范围包括但不限于：土地使用权、项目规划红线范围内的全部在建工程/已建成物业、项目开发过程中形成的图纸、技术资料、工程资料、设备（列明主要设备名称）、以及项目相关的债权债务（列明主要债权债务情况）。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）保证其对标的物拥有合法、完整的权利，并已清偿所有相关债务，不存在任何权利负担或法律纠纷。

（2）保证向乙方提供的标的物相关资料真实、准确、完整。

（3）按照本合同约定的时间和要求，向乙方交付标的物及相关资料。

（4）负责结清标的物转让前的所有应缴税费。

（5）在本合同约定的期限内，配合乙方办理标的物的权属变更登记手续。

（6）如标的物存在本合同未披露的权利瑕疵或债务负担，导致乙方无法获得标的物所有权或造成乙方损失，甲方应承担全部赔偿责任。

5.2乙方的权利与义务：

（1）按照本合同约定的时间和要求，向甲方支付转让总价款。

（2）按时接收标的物及相关资料。

（3）负责结清标的物转让后产生的所有应缴税费。

（4）在本合同约定的期限内，完成标的物的权属变更登记手续。

（5）独立承担标的物转让后的运营、开发、融资等所有风险及责任。

第六条违约责任

6.1若甲方未能按照本合同约定的时间和要求交付标的物或提供相关资料，每逾期一日，应向乙方支付转让总价款万分之五的违约金，逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2若乙方未能按照本合同约定的时间和要求支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付未付价款万分之五的违约金，逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应支付全部转让价款，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3若因甲方原因导致标的物无法办理权属变更登记，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.4若乙方擅自处置标的物或造成标的物毁损、灭失，应承担相应责任。

6.5本合同约定的其他违约责任。

第七条不可抗力

7.1若因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任或延期履行。

第八条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向（选择：标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/仲裁委员会申请仲裁）。

第九条合同生效与终止

9.1本合同自双方签