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2025年房地产租赁代理合同

委托人（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________，电子邮箱：_________。

代理人（乙方）：_________，名称/姓名：_________，营业执照号/执业资格证书号：_________，机构地址/联系地址：_________，联系电话：_________，电子邮箱：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行房地产租赁代理事宜，达成如下协议：

第一条委托事项与代理权限

甲方自愿委托乙方作为其位于_________（地址）、面积_________平方米、产权证号/租赁权证明号_________的房产（以下简称“委托房产”）的租赁事宜提供代理服务。代理权限包括但不限于：

1.1在约定的代理期限内，以甲方名义对外发布委托房产租赁信息，进行市场推广和宣传。

1.2接待、筛选潜在承租人，并安排甲方与承租人进行看房。

1.3协助甲乙双方就租赁价格、租赁期限、付款方式、房屋设施维护责任等事宜进行协商。

1.4协助甲乙双方签订正式的租赁合同。

1.5在甲方授权范围内，代为收取承租人支付的租金、押金及其他应缴费用（如物业费、水电费等），并按约定转交甲方或代为管理。

1.6协助办理委托房产与承租人之间的房屋交接手续。

1.7代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止。如租赁合同在代理期限内签订，则乙方代理义务直至租赁合同项下的主要义务履行完毕为止。

1.8乙方在本合同项下的代理为独家代理（或非独家代理，根据实际情况选择）。

第二条乙方的主要义务

2.1乙方应积极、勤勉地履行本合同第一条约定的代理职责，为甲方争取合理的租赁条件。

2.2乙方应采取有效措施推广委托房产，包括但不限于网络平台发布、印刷宣传资料、门店展示、电话营销、实地带看等方式。

2.3乙方应对潜在承租人的基本情况（如身份真实性、信用状况、支付能力等）进行初步了解和评估，并向甲方提供相关信息供甲方决策。

2.4乙方应向甲方如实汇报代理事务的进展情况，并根据甲方要求提供必要的报告。

2.5乙方应妥善保管甲方提供的资料及在代理过程中知悉的甲方商业秘密和承租人个人信息，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。

2.6如甲方授权乙方代收代付租金、押金及其他费用，乙方应按约定及时、准确地完成款项的收取和转交，并承担由此产生的汇款手续费。乙方应设置独立的资金账户用于代收代付，并定期向甲方提供资金结算清单。因乙方原因导致甲方资金损失的，乙方应承担赔偿责任。

2.7乙方应在甲方确定承租人并签订租赁合同后，按照本合同第五条的约定，及时向甲方收取佣金。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代理职责，并对乙方的工作进行监督。

3.2甲方应向乙方提供委托房产的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产证复印件、权属证明、房屋内部设施清单、水电气煤气等缴费凭证（如有必要）等，并保证所提供资料的法律效力。

3.3甲方应积极配合乙方开展看房、协商等代理活动，如实回答乙方和潜在承租人提出的问题。

3.4甲方应按照本合同第五条的约定，按时足额向乙方支付佣金及其他应付费用的。

3.5如甲方决定接受某位潜在承租人，应尽快与乙方确认，并配合乙方完成租赁合同的签订及相关手续的办理。

3.6甲方对委托房产及其内部设施的状况应负责任。因甲方提供的资料不实或委托房产本身存在重大瑕疵导致乙方或承租人损失的，甲方应承担相应责任。

第四条费用与支付方式

4.1乙方成功促成甲方与承租人签订租赁合同，并完成房屋交付的，甲方应向乙方支付佣金。佣金的计算方式为：_________（例如：租赁合同总月租金的____%×租赁期限（月））。佣金计算基数为_________（例如：扣除免租期后的租金总额）。

4.2佣金支付时间：自甲方正式与承租人签订租赁合同之日起______日内，甲方应将佣金支付至乙方指定的银行账户。

4.3乙方在代理过程中产生的必要费用，如广告费、印刷费、交通费等，经甲方事先书面同意后，由甲方承担；如由乙方承担，则应向甲方提供详细发票和凭证。

4.4甲方应向乙方支付代收代付费用（如有）_________。

4.5甲方应将款项支付至乙方以下账户：

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

第五条违约责任

5.1若甲方未按本合同约定支付乙方佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的____%向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过____