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建筑用地租赁合同模板及解析

在当前的经济活动中，建筑用地的租赁日益频繁，一份权责清晰、条款完备的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护交易秩序的基石。本文将提供一份建筑用地租赁合同模板，并对其中的关键条款进行专业解析，以期为相关从业者提供实用参考。

建筑用地租赁合同模板

出租方（甲方）：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/身份证号：

通讯地址：

联系电话：

承租方（乙方）：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/身份证号：

通讯地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的建筑用地事宜，订立本合同。

第一条租赁标的物

1.1土地位置及四至：甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于[具体市/县/区][具体街道/乡镇][具体路段/地块名称]的建筑用地（以下简称“该地块”）出租给乙方使用。

该地块四至界限为：东至[具体界限]，西至[具体界限]，南至[具体界限]，北至[具体界限]。（可另附红线图作为附件一）

1.2土地面积：该地块的租赁面积约为[具体面积]平方米（最终以双方共同测量或有权部门出具的测量报告为准）。

1.3土地用途：该地块的规划用途为[例如：工业用地/商业用地/住宅用地等，需明确具体]，乙方承诺租赁该地块仅用于[具体建设项目名称或用途描述]，未经甲方书面同意及政府相关部门批准，不得擅自改变土地用途。

1.4土地权属状况：甲方保证对该地块拥有合法的[土地使用权类型，如：国有土地使用权/集体建设用地使用权]，权属证明文件编号为：[权属证明文件编号，若有]。甲方确保其有权将该地块按本合同约定出租给乙方。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[数字]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2租赁期满，甲方有权收回该地块，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：六个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：该地块的年租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此租金标准[是否包含/不包含]乙方因使用该地块而产生的各项税费（如土地使用税等，需明确约定承担方）。

3.2租金支付周期及时间：租金按[年/半年/季度]支付。首期租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[数字]日内支付给甲方。

3.3支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名：[甲方银行账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

3.4租金调整：[可约定租金调整机制，如：每[数字]年根据[某指数/双方协商]调整一次，调整幅度不超过[百分比]%。若无调整，此条可写“本合同期内租金标准不变”。]

第四条租赁保证金（押金）

4.1为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应于本合同签订之日起[数字]日内，向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏场地设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[例如：三十]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）有权按本合同约定收取租金及其他应付款项。

（2）保证对所出租地块拥有合法权利，并向乙方提供必要的权属证明文件复印件（加盖甲方公章）作为本合同附件。

（3）负责协调处理该地块在租赁期内可能发生的与第三方的权属纠纷，保障乙方正常使用。

（4）[其他约定，如：协助乙方办理相关建设审批手续中需甲方提供的资料等]。

5.2乙方权利与义务：

（1）有权按照本合同约定的用途使用该地块。

（2）应按时足额支付租金及其他应付款项。

（3）未经甲方书面同意及政府相关部门批准，不得擅自改变该地块的用途、地貌及地上附着物现状。如需进行建设，应事先将详细的建设方案报甲方及相关部门审批，获批后方可实施。

（4）租赁期内，因使用该地块所发生的水、电、气、通讯、排污及其他相关费用由[乙方/甲方]承担。

（5）应遵守国家及地方有关土地管理、规划建设、环境保护等方面的法律法规，自行承担因违法违规行为产生的一切责任。

（6）不得利用该地块从事任何违法违规活动。

（7）租赁期内，未经甲方书面同意，不得将该地块部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、抵押给第三方。

（8）