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2025餐饮餐厅租赁合同
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同由以下双方于年月日签订：
出租方（以下简称“甲方”）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
身份证号/统一社会信用代码：
承租方（以下简称“乙方”）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
身份证号/统一社会信用代码：
鉴于甲方合法拥有位于市区路号的餐饮餐厅（以下统称“租赁物”），乙方拟租赁该租赁物用于餐饮经营活动，双方经平等协商，达成如下协议：
第一条租赁物描述
1.1甲方出租的租赁物包括但不限于位于的餐饮餐厅，具体包括建筑面积为平方米的场地及附属设施（详见附件《租赁物交付清单》）。
1.2乙方对租赁物的现状已充分了解并接受，且确认租赁物的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2租赁期届满后，双方可协商续租事宜，但须另行签订书面合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币元（大写：元整）/月，自合同签订之日起计，租金按照（每月/每季度/每半年）支付。
3.2乙方应于每（月/季度）的第日前向甲方支付当期租金，支付方式为（银行转账/支票/现金）。
3.3甲方收取租金后，应向乙方开具合法的收款凭证。
第四条双方权利与义务
4.1甲方权利与义务
4.1.1甲方有权按时收取租金及合理费用，有权对租赁物的使用情况和乙方的经营活动进行监督。
4.1.2甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于拥有出租权或代理权，并确保租赁物在交付时符合约定的用途及安全标准。
4.1.3甲方负责租赁物的维修及保养，费用由甲方承担，但因乙方不当使用导致的损坏除外。
4.2乙方权利与义务
4.2.1乙方有权在租赁期内按照合同约定使用租赁物，开展餐饮经营活动。
4.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。
4.2.3乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法经营活动，不得损害租赁物或影响周围环境。
4.2.4乙方负责租赁物内部的日常维护及清洁工作，费用由乙方承担。
4.2.5乙方不得擅自转租、分租或改变租赁物的结构及用途。
第五条押金
5.1乙方需支付押金人民币元（大写：元整）作为履行合同的保证。
5.2押金不计利息，租赁期届满且乙方无违约行为，甲方应在日内全额退还押金。
5.3若乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应损失或费用，不足部分可向乙方追偿。
第六条合同的变更与解除
6.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。
6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，损失由双方各自承担。
6.3任何一方违反合同约定导致合同解除，违约方应赔偿对方遭受的损失。
第七条违约责任
7.1乙方未按时支付租金或费用，每逾期一日，按应付金额的%支付违约金。
7.2乙方擅自转租、改变租赁物用途或从事违法经营活动，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失，并不予退还押金。
7.3甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常经营，应承担相应赔偿责任。
第八条争议解决
8.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他条款
9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，
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