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2025年广州市租赁合同示范文本

广州市租赁合同示范文本（2025年）

合同编号：

出租人（以下简称甲方）：

地址：

联系电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

承租人（以下简称乙方）：

地址：

联系电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物及赁物用途

1.1甲方同意将其拥有完全所有权（或合法使用权）的租赁物（以下简称“租赁物”）出租给乙方。租赁物位于，具体位置及范围以本合同附件为准。

1.2租赁物的性质为（如：住宅、写字楼、商铺、厂房等），乙方承诺在租赁期间内，仅将租赁物用于（如：居住、办公、商业经营等活动），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，如双方均无异议，本合同可续签，但需在期满前日以书面形式通知对方。续签的具体条款由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月人民币元（大写：）。

3.2租金支付方式为（如：按月支付、按季度支付），乙方应于每月日前支付当月租金，或按季度于每季度第一个月日前支付租金。

3.3乙方应支付的租金逾期超过日未支付的，甲方有权按照日租金的%收取违约金。如逾期超过日仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金、违约金及其他相关费用。

第四条押金及其它费用

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：），作为乙方履行本合同义务的担保。押金不计利息，租赁期满后，在乙方无违约行为且结清所有费用的情况下，甲方应全额退还押金。

4.2乙方承担租赁期间的费用（如：水费、电费、燃气费、采暖费、物业管理费、garbagedisposalfee等），具体费用标准以相关管理部门或服务提供方的规定为准。

第五条租赁物的使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得损坏租赁物的结构和设备。如因乙方使用不当导致租赁物或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.2租赁期间，甲方负责对租赁物进行正常的维修和维护，但乙方应承担因自身使用不当或故意行为导致的维修费用。

5.3如租赁物需要进行重大维修，甲方应当在不影响乙方正常使用的前提下，提前日书面通知乙方，并合理安排维修时间。

第六条租赁物的转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、分租或以其他形式让他人使用。

6.2如经甲方同意转租，转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限，且转租合同的租金标准不得低于本合同约定的租金标准。

第七条合同的变更与终止

7.1本合同履行期间，经甲乙双方协商一致，可以对本合同的内容进行修改或补充，并签订书面补充协议。

7.2出现下列情形之一的，本合同可以解除：

7.2.1因不可抗力导致租赁物无法正常使用，且双方协商一致解除合同的；

7.2.2一方严重违反合同约定，经另一方催告后仍未改正的。

7.3合同解除或终止后，乙方应当在日内将租赁物及附属设施完好无损地返还给甲方，并结清所有应缴费用。

第八条违约责任

8.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

8.2因乙方原因导致合同解除或终止的，押金不予退还，且乙方应支付未履行期间的租金。

8.3未经甲方书面同意，乙方擅自转租、改变租赁物用途或逾期支付租金的，甲方有权解除合同，