2025年上海房屋租赁合同书范本.docxVIP

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2025年上海房屋租赁合同书范本

合同编号：

出租人（以下简称甲方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为合法的房屋所有权人，乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或法人），双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于上海市区路弄号室的房屋事宜达成如下协议，共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房地产权证编号为：。

1.2该房屋用途为，乙方承诺在租赁期间内仅用于用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或进行任何违法、违规行为。

第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需续租，应提前日以书面形式向甲方提出申请，双方协商一致后可续订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1双方约定，该房屋的租金为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为（银行转账、现金支付等），乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户：，账户名称：，银行账号：。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条押金

4.1乙方需支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行合同义务的保证。

4.2押金将在租赁期届满后，扣除乙方应承担的费用（如有）后无息退还给乙方。若乙方无任何违约行为，甲方应全额退还押金。

4.3若乙方未按期支付租金或违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用或直接解除合同。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方应按照约定的时间将该房屋交付给乙方使用，并对该房屋及其附属设施进行必要的维修和养护，以保证房屋处于可使用状态。

5.1.2甲方有权监督乙方的房屋使用情况，确保乙方遵守合同约定及法律法规。

5.1.3甲方不得在租赁期内提高租金，除非经乙方书面同意。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，并合理使用该房屋及设施，不得损坏房屋结构或附属设施。

5.2.2乙方不得擅自转租、转借、抵押或改变房屋用途，不得在房屋内进行任何违法活动。

5.2.3乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水电气费等相关费用。

第六条费用承担

6.1租赁期间内，乙方承担该房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费、电视收视费、网络费等所有相关费用。

6.2该房屋的维修费用，属于自然消耗或正常使用导致的损坏由甲方承担，因乙方使用不当或故意损坏的，维修费用由乙方承担。

第七条房屋使用管理

7.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修。

7.2乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害物品，不得在房屋内进行危险行为。

7.3乙方应保持房屋内外的清洁和卫生，不得随意乱扔垃圾或在公共区域内随意堆放物品。

7.4乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，服从管理。

第八条合同的变更和解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

8.2如乙方未按期支付租金累计超过日，或乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途、转租、转借，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。

8.3如因不可抗力因素（如战争、自然