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2025房产买卖合同版

房产买卖合同（2025版）

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于XX市签订：

甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）

身份证号：

通讯地址：

联系电话：

乙方（买方）：（以下简称“乙方”）

身份证号：

通讯地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将合法拥有的房产出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房产，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房产买卖事宜达成如下协议：

第一条房产的基本情况

甲方所售房产位于XX市区路号幢单元室（以下简称“该房产”），建筑面积为平方米，房产用途为，房产所有权证编号为，土地使用权证编号为。该房产不存在任何权利瑕疵，甲方保证对该房产拥有完整的处分权，且该房产未被设定任何形式的担保、抵押、查封或其他权利限制。

第二条房产成交价格

双方议定该房产的成交价格为人民币元整（大写：元整），以下简称“成交价”。成交价包括该房产的购房款及相关税费，但不包括该房产的其他费用（如物业费、维修基金等）。双方同意，成交价的支付方式为（现金/银行转账），具体支付时间及方式详见第四条。

第三条房产交付

甲方同意在本合同签订之日起日内，将该房产交付给乙方，交付时该房产应处于完好状态，并确保所有设施设备均能正常使用。

房产交付包括但不限于以下内容：

房产所有权证书及相关权属证明文件的交付；

该房产的钥匙及相关物品的交付；

该房产所涉及的物业费、水、电、燃气、供热等费用的结清；

该房产的维修基金及配套设施的转移。

第四条付款方式及时间

乙方向甲方支付的付款方式为（银行转账/现金）。首付款为人民币元整（大写：元整），应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户：。

余款为人民币元整（大写：元整），应在该房产交付并办理完相关权属转移手续后日内支付至甲方指定账户：。

甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证，包括但不限于收据、发票等。

第五条双方的权利与义务

甲方的权利与义务

甲方应保证该房产权属清晰，无任何权利瑕疵，如因甲方原因导致房产权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。

甲方应在本合同约定的时间内完成房产的交付及权属转移手续。

甲方应协助乙方办理该房产的权属转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、文件等。

甲方不得在本合同签订后对该房产进行任何形式的处分，包括但不限于出售、抵押、出租等。

乙方的权利与义务

乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款，不得拖延或拒绝支付。

乙方应配合甲方办理该房产的权属转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、文件等。

乙方应按约定接收该房产，并对该房产的使用、维护承担相应责任。

第六条违约责任

甲方的违约责任

若甲方未能在本合同约定的时间内完成房产交付，每逾期一日，甲方应按成交价的‰向乙方支付违约金。

若甲方未能在本合同约定的时间内办理完权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应按成交价的‰向乙方支付违约金。

若甲方在本合同签订后对该房产进行处分，导致乙方无法获得该房产的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方遭受的全部损失。

乙方的违约责任

若乙方未能在本合同约定的时间内支付购房款，每逾期一日，乙方应按成交价的‰向甲方支付违约金。

若乙方在接收该房产后因自身原因导致该房产损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

其他违约责任

若因乙方原因导致本合同无法履行，乙方应按成交价的%向甲方支付违约金。

若因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应按成交价的%向乙方支付违约金。

第七条不可抗力

在本合同履行期间，如因不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行，双方应协商一致，根据事件的影响程度，决定是否解除合同或变更合同内容。

不可抗力事件包括但不限于战争、自然灾害