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不动产登记代理人考试题库及答案解析

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.不动产权证书上记载的登记权利人姓名与实际权利人姓名不一致，应该如何处理？()

A.更改不动产权证书上的姓名

B.办理变更登记

C.直接以实际权利人姓名为准

D.无需处理

2.关于不动产登记的申请材料，以下哪项是不必要的？()

A.不动产权属证书

B.申请人身份证明

C.不动产交易合同

D.申请人签字的申请表

3.下列哪种情形，登记机构应当不予登记？()

A.申请材料齐全、符合法定形式

B.申请人身份证明真实有效

C.不动产不存在或者权利尚未确定

D.法律法规规定的其他不予登记的情形

4.不动产登记簿是证明不动产权利归属、内容的根据，以下哪项不属于不动产登记簿的记载内容？()

A.不动产权利主体

B.不动产权利内容

C.不动产权利取得的时间

D.不动产权利人的住址

5.不动产登记机构在办理登记时，发现申请登记的不动产存在权属争议的，应该如何处理？()

A.继续办理登记

B.通知申请人提交法院判决书

C.通知申请人中止登记

D.通知申请人申请仲裁

6.关于不动产登记费的收取，以下哪项说法是正确的？()

A.不动产登记费由申请人全额承担

B.不动产登记费由登记机构全额承担

C.不动产登记费由申请人承担，但登记机构不得收费

D.不动产登记费由申请人承担，收费标准由登记机构自行制定

7.以下哪种行为不属于不动产登记机构的职责？()

A.收集、整理不动产登记资料

B.审查不动产登记申请材料

C.依法作出登记决定

D.从事房地产经纪业务

8.不动产权登记后，以下哪种情形，登记机构应当撤销登记？()

A.申请人要求撤销登记

B.登记机构发现登记错误

C.申请人提供虚假材料申请登记

D.法律法规规定的其他应当撤销登记的情形

9.关于不动产登记的时效，以下哪项说法是正确的？()

A.不动产登记申请应当在登记机构收到申请材料之日起30日内办理

B.不动产登记申请应当在登记机构收到申请材料之日起60日内办理

C.不动产登记申请应当在登记机构收到申请材料之日起90日内办理

D.不动产登记申请应当在登记机构收到申请材料之日起1年内办理

10.不动产登记机构工作人员违反规定办理登记，给当事人造成损失的，应该如何处理？()

A.由登记机构承担赔偿责任

B.由登记机构负责人承担赔偿责任

C.由登记机构工作人员个人承担赔偿责任

D.由登记机构负责人和工作人员共同承担赔偿责任

11.以下哪种情形，不动产登记机构应当予以公示？()

A.不动产登记信息不准确

B.不动产登记信息发生变化

C.不动产登记信息不存在

D.法律法规规定的其他不予公示的情形

二、多选题(共5题)

12.以下哪些情形属于不动产登记申请材料不齐全的情况？()

A.申请人身份证明

B.不动产权属证书

C.不动产交易合同

D.申请人签字的申请表

E.申请人身份证复印件

F.不动产登记费

13.不动产登记簿应当记载哪些内容？()

A.不动产权利主体

B.不动产权利内容

C.不动产权利取得的时间

D.不动产权利的取得方式

E.不动产登记的日期

F.不动产登记机构名称

14.以下哪些行为可能构成不动产登记中的违法行为？()

A.提供虚假材料申请登记

B.擅自涂改登记簿

C.伪造、变造不动产权属证书

D.未经批准擅自发布不动产登记信息

E.侵犯他人不动产权利进行登记

15.不动产登记机构在办理登记时，应当依法履行哪些职责？()

A.审查申请登记的材料

B.依法作出登记决定

C.收集、整理不动产登记资料

D.对申请登记的不动产进行实地查看

E.对登记事项进行公告

16.根据《不动产登记暂行条例》的规定，以下哪些情形可以申请不动产登记？()

A.不动产权利取得

B.不动产权利转移

C.不动产权利变更

D.不动产权利消灭

E.不动产权利限制

三、填空题(共5题)

17.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起[]日内完成登记。

18.不动产权属证书和登记证明，由[]负责印制。

19.申请不动产登记，应当由[]向不动产登记机构提出申请。

20.不动产权登记簿是[]的根据。

21.不动产登记机构应当将登记事项[]，供社会公众查询。

四、判断题(共5题)

22.不动产登记机构在办理登记时，可以要求申请人提供与登记事项无关的材料。()

A.正确