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2025农村集体土地上房屋转让合同范本

合同编号：

签订地点：

签订时间：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（转让方）：

姓名：

性别：

年龄：

身份证号码：

联系电话：

住址：

乙方（受让方）：

姓名：

性别：

年龄：

身份证号码：

联系电话：

住址：

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就农村集体土地上房屋转让事宜达成如下协议：

第一条转让标的

甲方同意将位于省市县乡（镇）村组的农村集体土地上的房屋（以下简称“转让房屋”）及其占用范围内的土地使用权（以下简称“转让土地”）转让给乙方。转让房屋及转让土地的具体情况如下：

房屋基本情况：

房屋所有权证编号：

建筑面积：平方米

结构：

用途：

房屋位置：

土地基本情况：

土地使用权证编号：

土地面积：平方米

土地用途：

土地性质：农村集体建设用地

第二条转让价款及支付方式

双方约定，转让房屋及转让土地的总价款为人民币元（大写：）。

乙方应按照以下方式支付转让价款：

第一期支付：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；

第二期支付：人民币元，于年月日前支付。

甲方收取转让价款后，应向乙方开具收据或发票。

第三条权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方保证对转让房屋及转让土地拥有完整的所有权，并无任何权利瑕疵。

甲方应协助乙方办理转让房屋及转让土地的权属转移登记手续。

在转让房屋及转让土地权属转移登记完成前，甲方不得将转让房屋及转让土地转让或抵押。

乙方的权利与义务：

乙方应按本合同约定支付转让价款。

乙方应遵守农村集体土地的相关管理规定，不得擅自改变土地用途或房屋用途。

乙方有权在转让房屋及转让土地权属转移登记完成后，对该房屋及土地行使占有、使用、收益及处分的权利。

第四条转让房屋及土地的交付

甲方应于年月日前将转让房屋及转让土地交付给乙方。

交付时，甲方应向乙方提供与转让房屋及转让土地相关的权属证明、批准文件及其他资料。

交付后，转让房屋及转让土地的风险责任由乙方承担。

第五条权属转移登记

甲乙双方应共同配合，于本合同签订之日起个工作日内向有关政府部门申请办理转让房屋及转让土地的权属转移登记手续。

办理权属转移登记所需缴纳的税费由甲乙双方另行协商承担。

第六条违约责任

若甲方未按本合同约定履行义务，导致转让房屋及转让土地无法完成权属转移登记的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，甲方应向乙方支付违约金人民币元。

若乙方未按本合同约定支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字并按