消防设施维护保养工作报告范本.docxVIP

报告日期：[填写报告提交日期]

致：[受检单位/部门名称]

发件人：[保养单位名称或负责人姓名]

一、引言

为确保[受检单位名称]（以下简称“贵单位”）消防设施的完好有效，保障人员生命财产安全，依据《中华人民共和国消防法》及相关消防技术规范要求，我单位于[填写保养起止日期，例如：近期]组织专业技术人员对贵单位指定区域内的消防设施进行了定期维护保养工作。本报告旨在详细记录本次保养的范围、内容、发现的问题、处理措施及整体评估情况，为贵单位消防安全管理提供参考。

二、维护保养范围及主要工作内容

本次维护保养工作范围主要包括贵单位[简述区域，如：主楼、裙楼、生产车间等]的以下消防系统及设施：

1.火灾自动报警系统：对火灾报警控制器、消防联动控制器进行了外观检查、清洁、自检功能测试、主备电切换试验；对各区域的点型感烟火灾探测器、点型感温火灾探测器、手动火灾报警按钮、消火栓按钮、输入输出模块等进行了外观检查、清洁、功能测试及地址码核对。

2.消火栓系统：检查了室内外消火栓的外观、标识、组件完整性；对室内消火栓进行了出水压力测试、放水试验，确保水流指示器、信号阀动作正常；检查了消防水泵接合器的接口及标识；对消防水泵（若有）进行了启动运行测试，检查了控制柜功能。

3.自动喷水灭火系统：检查了报警阀组、闸阀、蝶阀等阀门的开闭状态、铅封完整性；检查了喷头外观有无破损、腐蚀、遮挡；对末端试水装置进行了放水试验，测试了水流指示器、压力开关动作信号及消防水泵联动启动功能（若有）。

4.防排烟系统：检查了送风口、排烟口的外观、开闭状态；对防烟风机、排烟风机及其控制柜进行了外观检查、手动及远程启动功能测试，检查了风机运行状况及信号反馈。

5.应急照明和疏散指示系统：检查了应急照明灯、疏散指示标志的安装位置、外观、完整性及指示方向；测试了应急启动功能、持续照明时间及照度（重点区域）。

6.灭火器：对配置的各类灭火器（干粉、二氧化碳等）进行了外观检查、压力检查、瓶体有无锈蚀变形、喷嘴是否畅通、铅封是否完好、生产日期及下次维保日期核查，并进行了必要的紧固和标识整理。

7.防火门、防火卷帘：检查了防火门的闭门器、顺序器、密封条、合页等配件是否完好，开启方向是否正确，关闭是否严密；检查了防火卷帘的外观、手动/自动控制功能、下降速度、限位是否准确，以及与火灾报警系统的联动功能（若有）。

三、主要检查发现及处理情况

在本次维护保养过程中，我们发现并处理了以下一些常见或轻微问题：

1.火灾自动报警系统：

*发现[某区域]个别烟感探测器表面有较多灰尘，已进行清洁处理，测试灵敏度恢复正常。

*[某楼层]一处手动报警按钮玻璃面板轻微划痕，不影响功能，已提示贵单位注意保护，如有破损及时更换。

2.消火栓系统：

*[某区域]消火栓箱内水带接口有轻微松动，已进行紧固。

*部分消火栓箱内应急照明灯具亮度略有衰减，已记录并建议贵单位适时考虑更换。

3.自动喷水灭火系统：

*[某区域]末端试水装置压力表指针略有偏差，已进行校准。

*检查发现个别管道支架有轻微锈蚀，已进行除锈并涂刷防锈漆。

4.应急照明和疏散指示系统：

*发现[某楼梯间]一处疏散指示标志灯不亮，经检查为接线端子松动，已重新紧固，恢复正常。

*部分疏散指示标志表面有污渍，已进行清洁。

5.灭火器：

*对几具压力略低于正常范围下限的灭火器进行了重新充装/加压，确保其处于完好有效状态。

*对部分灭火器箱内的灭火器摆放位置进行了整理，确保取用方便。

（注：以上为常见问题示例，具体内容需根据实际检查情况填写。如未发现重大问题，可简述“各系统及设施总体状况良好，未发现重大故障或隐患。”）

四、系统运行状况总体评估

经过本次全面的维护保养和测试，贵单位上述消防系统及设施总体运行状况[良好/基本良好]。各主要系统功能基本正常，能够满足初期火灾的报警、扑救及人员疏散引导要求。本次发现的轻微问题均已现场处理完毕（或：已制定整改计划并将跟踪落实）。

五、需关注事项及建议

为确保消防设施长期稳定有效运行，特提出以下建议：

1.日常巡查：建议贵单位加强消防设施的日常巡查力度，特别是对灭火器压力、应急照明是否完好、防火门是否保持常闭等易被忽略的细节进行关注，发现问题及时处理。

2.人员培训：定期组织相关人员进行消防设施操作使用培训和应急演练，确保在紧急情况下能够正确、熟练地使用消防器材和启动相关系统。

3.记录保存：建议对消防设施的维护保养记录、巡查记录、故障处理记录等进行规范存档，以备查验。

4.[针对特定情况的建议，例如：某系统设备使用年限较长，建议考虑逐步更新或加强监测；或：注意保持探测