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2025年安置房买卖版合同

安置房买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上签订：

甲方（出卖人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于的安置房（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方希望购买该房屋，双方就该房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于，房屋所有权证编号为，建筑面积为平方米（其中套内面积为平方米）。

1.2该房屋的其他基本情况如下：

结构：

用途：

土地使用年限：

其他权利情况：

第二条房屋价款

2.1甲乙双方协商一致，该房屋的总房价为人民币元（大写：）。

2.2付款方式：

乙方可选择以下付款方式之一：

a)一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，将全部房款支付至甲方指定账户：。

b)分期付款：首期付款人民币元（大写：），于本合同签订之日起日内支付；余款人民币元（大写：）于年月日前支付完毕。

c)银行贷款：乙方通过银行贷款方式支付房款，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款利率为%。具体贷款事宜由乙方自行向银行申请，甲方应予以协助。

2.3甲方收到乙方支付的房款后，应在日内向乙方出具正式收据。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到全部房款后日内将该房屋交付给乙方。

3.2交付时，甲乙双方应共同验收房屋，签署《房屋交付确认书》。

3.3若在交付前，该房屋存在需要修复的瑕疵，甲方应负责修复并承担相关费用。

第四条权属转移

4.1甲乙双方应于该房屋交付后日内，共同办理该房屋所有权转移登记手续。

4.2房屋过户所需的各项费用，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等，由乙方承担。

4.3若因甲方原因导致无法办理权属转移登记的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及利息，甲方应赔偿乙方遭受的损失。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

a)甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利纠纷或限制。

b)甲方应依约定时间交付房屋，并协助乙方办理权属转移登记手续。

c)甲方不得在合同签订后单方面提高房价或附加不合理条件。

5.2乙方权利与义务：

a)乙方应按约定时间支付房款，并保证支付的合法性。

b)乙方在房屋交付前不得擅自改变房屋结构或用途。

c)乙方应按时办理权属转移登记手续，并承担相关费用。

第六条违约责任

6.1若甲方违约：

a)违反本合同约定的交房时间，每逾期一日，需按日向乙方支付违约金人民币元。

b)违反本合同约定的权属转移登记时间，每逾期一日，需按日向乙方支付违约金人民币元。

c)若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已付房款及相关费用，并赔偿乙方遭受的全部损失。

6.2若乙方违约：

a)违反本合同约定的付款时间，每逾期一日，需按日向甲方支付违约金人民币元。

b)未按约定时间办理权属转移登记手续，每逾期一日，需按日向甲方支付违约金人民币元。

c)若因乙方原因导致合同无法履行，已付房款不予退还，并需赔偿甲方遭受的全部损失。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方可协商解除合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任。

7.2不可抗力事件包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。

第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可书面形式对本