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《房地产估价师考试房地产估价法规与政策试题》

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产估价师职业道德的基本要求是什么？()

A.诚实守信

B.勤勉尽责

C.公正公平

D.以上都是

2.根据《中华人民共和国物权法》，下列哪项不属于物权？()

A.所有权

B.用益物权

C.担保物权

D.知识产权

3.房地产估价机构资质等级分为几级？()

A.一级、二级、三级

B.一级、二级

C.一级、二级、三级、四级

D.一级、二级、三级、四级、五级

4.房地产估价师注册的有效期是多久？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

5.房地产估价师在执业活动中，以下哪项行为是违法的？()

A.在合法范围内开展业务

B.接受委托进行房地产估价

C.在估价报告中隐瞒重要信息

D.按照估价规范进行估价

6.房地产估价师在执业过程中，以下哪项不属于其权利？()

A.独立执业权

B.收费权

C.获得报酬权

D.诉讼权

7.房地产估价师在执业活动中，以下哪项不属于其义务？()

A.依法执业义务

B.保密义务

C.维护行业利益义务

D.获得报酬义务

8.房地产估价师在执业过程中，以下哪项不属于其责任？()

A.依法承担责任

B.维护委托人利益责任

C.维护估价行业声誉责任

D.获得报酬责任

9.房地产估价师在执业过程中，以下哪项不属于其业务范围？()

A.房地产估价

B.房地产咨询

C.房地产经纪

D.房地产拍卖

二、多选题(共5题)

10.房地产估价报告应当包括哪些内容？()

A.估价依据

B.估价对象概况

C.估价结果

D.估价方法和程序

E.估价报告附件

11.房地产估价师在执业过程中，以下哪些行为可能构成违法行为？()

A.接受委托进行房地产估价

B.违反职业道德规定

C.在估价报告中隐瞒重要信息

D.擅自变更估价结果

E.未经注册擅自使用房地产估价师名义

12.房地产估价机构申请资质升级应当具备哪些条件？()

A.具备相应的房地产估价专业技术人员

B.具有良好的社会信誉

C.具有固定的经营场所

D.具有相应的房地产估价业绩

E.具有完善的内部管理制度

13.房地产估价师在执业中应当遵守哪些法律法规？()

A.《中华人民共和国物权法》

B.《中华人民共和国城市房地产管理法》

C.《房地产估价规范》

D.《房地产估价机构管理办法》

E.《房地产估价师注册管理办法》

14.房地产估价师在执业中，以下哪些行为可能损害其职业形象？()

A.接受不正当利益影响估价结果

B.违反职业道德泄露客户信息

C.擅自使用他人名义进行估价活动

D.未按规范进行估价造成损失

E.故意提供虚假估价结果

三、填空题(共5题)

15.房地产估价师注册的执业范围包括对房地产价值、价格进行分析、测算和评估，以及对相关事项提供专业咨询。

16.《中华人民共和国物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自登记之日起生效。

17.房地产估价机构申请资质等级时，应当具备与其资质等级相适应的房地产估价专业技术人员。

18.房地产估价师在执业活动中，应当遵循独立、客观、公正的原则，保证估价结果的合理性和准确性。

19.房地产估价报告应当包括估价依据、估价对象概况、估价结果、估价方法和程序等内容。

四、判断题(共5题)

20.房地产估价师在执业过程中，不得泄露委托人的商业秘密。()

A.正确B.错误

21.房地产估价师在执业活动中，可以接受不正当的利益影响，只要不影响估价结果的公正性。()

A.正确B.错误

22.房地产估价机构资质等级越高，其业务范围就越大。()

A.正确B.错误

23.房地产估价师在执业中，如果对估价结果有疑问，可以自行调整估价结果。()

A.正确B.错误

24.房地产估价师在执业过程中，可以同时接受多个委托人的委托，进行相互独立的估价业务。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简述房地产估价师在执业过程中应当遵循的基本原则。

26.房地产估价机构资质等级分为哪几个等级？每个等级的具体条件是什么？

27.房地产估价师注册的有效期是多久？如何进行注册延续？

28.房地产估价师在