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2025年房屋买卖合同范本合同二篇

篇一

甲方（出卖人）：_________，性别：_________，民族：_________，身份证号码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。

乙方（买受人）：_________，性别：_________，民族：_________，身份证号码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、乡镇）_________（小区、大厦）_________栋_________单元_________号房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。

该房屋建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。房屋用途为_________。

该房屋权属状况为：甲方持有不动产权证书，证书编号为：_________。该房屋目前登记在甲方名下，无抵押、查封、冻结、租赁、查封、征收、优先购买权或其他权利限制。

第二条房屋价格

该房屋总价款为人民币（大写）_________元整（小写）￥_________元整。

该价格包含但不限于房屋本身价款、甲乙双方应承担的与该房屋交易相关的税费（具体税种及承担方式由双方另行约定或按国家及地方最新规定执行）。

第三条付款方式

乙方应按以下方式向甲方支付购房款：

（1）首付款：本合同签订之日起_________日内，乙方向甲方支付首付款人民币（大写）_________元整（小写）￥_________元整，支付方式为_________（现金/银行转账）。

（2）余款：乙方应于_________年_________月_________日前，将剩余购房款人民币（大写）_________元整（小写）￥_________元整支付至甲方指定银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

甲方应在收到乙方的购房款后向乙方开具收款凭证。

第四条房屋交付

（1）甲方应于_________年_________月_________日前，将该房屋及其附属设施、设备按约定状态交付给乙方使用。

（2）交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气（如适用）、暖气（如适用）等应能正常使用。甲方应保证乙方能够顺利办理物业、水、电、燃气（如适用）、暖气（如适用）等相关费用的交接手续。

（3）甲方应向乙方提供与该房屋相关的图纸、资料及钥匙等。

第五条房屋交接

（1）甲方应配合乙方于_________年_________月_________日前办理房屋交接手续，双方应签署房屋交接确认书。

（2）交接完成后，该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担，但因甲方原因造成的除外。

第六条产权过户

（1）甲方应保证该房屋在办理过户登记前不存在任何权利瑕疵及负担。甲方应于_________年_________月_________日前，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。所需提交的文件由乙方准备，甲方应提供必要的配合。

（2）因办理过户登记所需发生的税费，由甲乙双方按照国家及地方最新规定承担（具体承担方式约定：□甲方承担□乙方承担□双方按比例承担□其他约定：_________）。

（3）甲方应保证在过户登记完成前，该房屋内不属于甲方或甲方家庭的其他物品已搬出，户口（如有）已迁出（双方可另行约定迁出时间和责任）。

第七条违约责任

（1）甲方未按本合同第四条约定的日期交付房屋的，每逾期一日，应按该房屋总价款的_________‰向乙方支付违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款并按该房屋总价款的_________%支付违约金。

（2）甲方未按本合同第六条约定的日期协助办理房屋过户登记的，每逾期一日，应按该房屋总价款的_________‰向乙方支付违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款并按该房屋总价款的_________%支付违约金。

（3）乙方未按本合同第三条约定的日期支付购房款的，每逾期一日，应按未付购房款总额的_________‰向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除本合同，乙方已付购房款不予退还，并按该房屋总价款的_________%支付违约金。

（4）因甲方原因导致房屋存在权利瑕疵或无法办理过户登记的，甲方应承担全部责任，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付