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租赁从业人员考试题及答案

一、单项选择题（总共10题，每题2分）

1.租赁合同中，承租人未按照约定的方法或者按照租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以（）。

A.要求承租人赔偿损失

B.解除合同

C.降低租金

D.要求承租人恢复原状

答案：A

2.在融资租赁合同中，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，出租人支付的是（）。

A.租金

B.购买款

C.利息

D.手续费

答案：B

3.租赁合同中，出租人应当保证租赁物的质量符合约定，但是承租人使用租赁物有损失的，出租人不承担（）。

A.责任

B.部分责任

C.全部责任

D.无责任

答案：B

4.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，这是租赁合同中（）。

A.所有权保留条款

B.流转性条款

C.稳定性条款

D.变更条款

答案：C

5.在租赁合同中，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当（）。

A.赔偿损失

B.免除责任

C.减少租金

D.请求解除合同

答案：A

6.租赁合同中，出租人未按照约定交付租赁物的，承租人可以（）。

A.解除合同

B.要求出租人赔偿损失

C.要求出租人继续履行

D.以上都是

答案：D

7.融资租赁合同中，出卖人不履行买卖合同义务致使承租人受到损失的，出租人应当（）。

A.赔偿损失

B.解除合同

C.请求出卖人赔偿

D.无责任

答案：C

8.租赁合同中，承租人未支付或者未足额支付租金的，出租人可以（）。

A.解除合同

B.要求承租人支付

C.要求承租人赔偿损失

D.以上都是

答案：D

9.租赁合同中，租赁期限不得超过（）。

A.5年

B.10年

C.20年

D.30年

答案：C

10.租赁合同中，租赁物需要维修的，由（）。

A.出租人维修

B.承租人维修

C.双方协商维修

D.出租人或承租人维修

答案：A

二、多项选择题（总共10题，每题2分）

1.租赁合同中，出租人的权利包括（）。

A.要求承租人按照约定支付租金

B.要求承租人妥善保管租赁物

C.解除合同

D.要求承租人赔偿损失

答案：ABD

2.租赁合同中，承租人的义务包括（）。

A.按照约定支付租金

B.妥善保管租赁物

C.恢复租赁物的原状

D.支付维修费用

答案：ABC

3.融资租赁合同中，出租人的义务包括（）。

A.向出卖人购买租赁物

B.保证租赁物的质量

C.向承租人交付租赁物

D.负责租赁物的维修

答案：AC

4.租赁合同中，租赁物的所有权在租赁期间发生变动的，影响租赁合同效力的因素包括（）。

A.租赁物的性质

B.出租人的意愿

C.承租人的使用情况

D.法律规定

答案：AD

5.租赁合同中，承租人未按照约定支付租金的，出租人可以采取的措施包括（）。

A.解除合同

B.要求承租人支付

C.要求承租人赔偿损失

D.重新签订合同

答案：ABC

6.融资租赁合同中，出卖人的义务包括（）。

A.按照约定交付租赁物

B.保证租赁物的质量

C.负责租赁物的维修

D.承担租赁物的风险

答案：AB

7.租赁合同中，租赁期限的确定因素包括（）。

A.租赁物的性质

B.租赁物的使用目的

C.市场情况

D.法律规定

答案：ABD

8.租赁合同中，租赁物的维修责任由（）。

A.出租人承担

B.承租人承担

C.双方协商承担

D.根据租赁物的性质确定

答案：AD

9.租赁合同中，解除合同的条件包括（）。

A.承租人未按照约定支付租金

B.租赁物毁损、灭失

C.出租人未按照约定交付租赁物

D.法律规定的其他条件

答案：ABCD

10.租赁合同中，租赁物的风险由（）。

A.出租人承担

B.承租人承担

C.双方共同承担

D.根据租赁物的性质确定

答案：BD

三、判断题（总共10题，每题2分）

1.租赁合同中，出租人可以要求承租人赔偿因保管不善造成的租赁物损失。

答案：正确

2.融资租赁合同中，出卖人不履行买卖合同义务，出租人可以解除合同。

答案：正确

3.租赁合同中，租赁期限不得超过20年。

答案：正确

4.租赁合同中，租赁物需要维修的