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房地产租赁合同（业主租客）-签约必备

甲方（出租方）：__________，身份证号：________________________，联系地址：________________________，联系电话：________________________

乙方（承租方）：__________，身份证号：________________________，联系地址：________________________，联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲方房屋用于居住事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于__________市__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________室。该房屋建筑面积约为__________平方米，房屋类型为__________（住宅/公寓/别墅等），结构为__________。

该房屋权属状况：甲方保证对其出租的房屋拥有合法的所有权或使用权，并持有房屋所有权证号/不动产权证号：__________。甲方应保证该房屋没有设立任何查封、抵押或其他权利限制。

第二条租赁期限

该房屋租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前__________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及押金标准由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。支付方式为__________（银行转账/现金等）。

3.乙方应提前__________日将当月租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

4.租金调整：本合同租金为__________（固定/浮动）租金。如选择浮动租金，约定调整方式为：__________（例如：每年根据市场行情协商调整/依据政府指导价调整/或其他约定方式）。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁押金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.押金用途：主要用于抵偿乙方租赁期间造成的房屋及其附属设施损坏、欠费（水、电、气、网络、物业管理费等）及其他违约行为给甲方造成的损失。

3.押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定完好交还该房屋，并结清所有应付费用后，甲方应在__________日内将剩余押金无息退还乙方。如房屋或设施有损坏、费用拖欠等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足。

第五条房屋使用要求与维护

1.乙方承诺按照该房屋约定的用途（居住用途）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用该房屋进行违法活动。

2.租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施（包括但不限于供水、供电、供气、供暖、网络、电视信号等）能够正常使用。甲方负责对房屋主体结构及公共区域设施进行维修保养。

3.乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施，因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。乙方需要对房屋进行装修或增设他物的，必须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用，租赁期满后应恢复房屋原状或征得甲方同意后可保留，费用由__________（乙方/甲方）承担。

4.乙方负责支付租赁期间该房屋的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费及物业管理费等。各项费用标准及缴纳方式按相关法规及物业管理规定执行。费用应于每月__________日前缴清。

第六条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.按时收取租金和押金。

2.保证乙方对房屋的占有和使用安全。

3.履行房屋及其主体结构、公共区域设施的维修义务，因维修给乙方造成不便的，应合理安排并尽量减少影响。

4.遵守物业管理规定，不得随意侵占公共区域或干涉乙方正常生活。

5.租赁期满或合同解除后，应按时将房屋交付乙方。

（二）乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金及其他应承担的费用。

2.按照约定用途使用房屋，爱护房屋及其附属设施