2025办公室租赁合同注意事项.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025办公室租赁合同注意事项

办公室租赁合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日达成，经友好协商一致，为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特订立本合同。

甲方（出租方）：

名称：

地址：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于甲方拥有所出租办公室的合法所有权/使用权，乙方希望租赁该办公室用于（用途），双方达成如下条款：

第一条租赁标的物

甲方出租给乙方的办公室位于（具体地址），面积为平方米（以下简称“该办公室”）。该办公室的现状为，已具备（如：可直接使用、需进行装修等）条件。甲方应向乙方提供该办公室的所有权证明文件及其他相关文件，确保其出租行为的合法性。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

如乙方需续租，应于合同到期前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该办公室的租金为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为（如：按月支付、按季度支付），乙方应于（如：每月日前）支付当期租金。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

4.3租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方，不得扣留。

4.4如乙方未按期支付租金或违反本合同约定的其他义务，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，押金不足以覆盖违约金的，甲方有权继续追偿。

第五条维修和维护

5.1该办公室及其附属设施的日常维护和修缮由甲方负责，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.2乙方应合理使用该办公室及附属设施，如因乙方原因导致损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。

5.3乙方如需对该办公室进行装修或改造，应提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意。装修费用由乙方承担，且不得影响该办公室的结构安全和消防安全。租赁期满后，乙方不得要求甲方补偿装修费用或恢复原状，除非双方另有书面约定。

第六条转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将该办公室全部或部分转租或分租给第三方。

6.2甲方同意转租的，乙方应确保第三方的使用性质和条件符合本合同约定，并将转租合同副本送交甲方备案。

第七条使用规定

7.1乙方应按本合同约定的用途使用该办公室，不得擅自改变用途或用于从事违法活动。

7.2乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，按时缴纳相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。

7.3乙方应配合甲方及物业管理部门进行必要的检查和维修工作。

7.4乙方不得在该办公室内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得在该办公室内进行任何违法或扰民活动。

第八条变更和解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

8.2如因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均可解除合同，双方互不承担违约责任，但应就已发生的费用和损害协商处理。

8.3任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任，守约方有权解除合同。

第九条违约责任

9.1乙方未按期支付租金或违反本合同约定的其他义务，且在甲方书面通知后