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店铺商铺租赁合同范文

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：（姓名/名称），身份证号/统一社会信用代码：，地址：。

承租方（以下简称“乙方”）：（姓名/名称），身份证号/统一社会信用代码：，地址：。

鉴于甲方愿意将合法拥有的店铺出租给乙方，乙方愿意承租甲方的店铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁相关事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方出租给乙方的租赁物（以下简称“租赁物”）为位于（具体地址）的店铺，面积为平方米。甲方保证其对租赁物拥有合法的出租权，并已取得相关权属证明，权属证明编号为：。

1.2租赁物的现状及设施：。

第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，若乙方希望继续租赁，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租赁物的租金为每月人民币元（大写：元整）。支付方式为（银行转账/现金/其他方式），支付时间为每月日前。

3.2乙方应按时支付租金，若逾期支付，每逾期一日应向甲方支付租金总额的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第四条押金

4.1乙方应支付人民币元作为押金（大写：元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务。押金不计利息。

4.2租赁期满或合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应在日内全额退还押金。若乙方有违约行为，则甲方有权从押金中扣除相应违约金或损失赔偿金。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方应保证租赁物的合法性，并在租赁期间保持租赁物的正常状态，因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应负责修复或采取其他补救措施。

5.1.2甲方有权监督乙方对租赁物的使用，若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正或解除合同。

5.1.3除非本合同另有约定，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方应按合同约定按时支付租金及相关费用，合理使用租赁物及设施，并妥善保管，避免损坏。

5.2.2乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，若确需装修或改造，应提前书面通知甲方并取得书面同意。

5.2.3乙方不得擅自转租、分租或出借租赁物，若违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

第六条租赁物的使用与管理

6.1乙方应严格遵守法律法规，合法经营，不得利用租赁物从事任何违法活动。

6.2租赁物内的水、电、燃气、通信等设施由乙方自行负责使用并承担相关费用。如因乙方使用不当导致设施损坏或发生事故，乙方应负责修复并承担相应责任。

6.3租赁物的维修与保养责任：

6.3.1因正常磨损或老化导致的设施损坏，由甲方负责维修。

6.3.2因乙方使用不当或人为损坏导致的设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

7.2在租赁期内，若甲方因自身原因需提前收回租赁物，应提前日以书面形式通知乙方，并协助乙方寻找替代场所。因甲方提前收回租赁物而给乙方造成的损失，甲方应给予相应补偿。

7.3若乙方因自身原因需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方书面同意后方可退租。未经甲方同意，乙方擅自退租的，甲方有权扣除押金并要求乙方赔偿损失。

第八条违约责任

8.1若乙方逾期支付租金超过日，视为严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及违约金，不予退还押金。

8.2若乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于