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2025关于租赁合同未到期转移物业，原合同继续有效

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方与乙方于年月日签订了编号为的《租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将其拥有的位于（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，租赁期限为年，自年月日起至年月日止。现因甲乙双方协商一致，同意在租赁期限未到期的情况下，将租赁物业的经营管理权转移至（以下简称“新的物业服务方”），并由新的物业服务方继续履行原合同的相关义务。为明确各方权利义务，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方达成如下协议：

第一条合同背景

甲方与乙方已签订的原合同，约定甲方将其所有的租赁物业出租给乙方，供乙方用于。原合同约定的租赁期限尚未届满，现因甲方与新的物业服务方达成一致，将租赁物业的经营管理权转移至新的物业服务方，新的物业服务方将继续履行原合同项下的相关义务，并享有原合同项下的权利。

第二条租赁物业及资产转移

租赁物业范围

本合同项下的租赁物业包括但不限于以下内容：

物业地址：

租赁面积：平方米

主要用途：

具体范围以原合同约定的范围为准。

资产转移

本合同签订后，甲方应将其在租赁物业内的一切合法资产（包括但不限于固定设施、设备、装饰装修等）移交给新的物业服务方。资产的具体清单由甲乙双方共同确认，并作为本合同的附件。

交接责任

新的物业服务方接收租赁物业后，应按照原合同的约定，维持租赁物业的现状，不得擅自改变租赁物业的用途或结构。新的物业服务方应妥善保管租赁物业及相关资产，并承担相应的维护责任。

第三条原合同权利义务的概括转移

权利转移

本合同签订后，甲方将其在原合同项下的全部权利义务概括转移至新的物业服务方。新的物业服务方自本合同签订之日起，自动成为原合同项下的权利义务承受方，享有原合同约定的所有权利，并承担原合同约定的所有义务。

原合同的继续履行

原合同自本合同签订之日起继续有效，新的物业服务方应严格按照原合同的约定，履行其在原合同中的义务，包括但不限于按时支付租金、维护租赁物业、履行相关物业服务等。

第四条租金及相关费用的支付

租金支付

乙方应按照原合同的约定，继续向新的物业服务方支付租金及相关费用，包括但不限于物业管理费、维修费等。租金的支付方式、时间及其他相关条款以原合同为准。

费用结算

甲方应协助新的物业服务方与乙方完成租金及相关费用的结算工作，确保费用的支付无误。如因甲方原因导致费用结算出现问题，甲方应承担相应的责任。

第五条交接约定

交接时间

甲方应与新的物业服务方在本合同签订后日内完成租赁物业的交接工作。交接的具体时间和地点由双方另行协商确定。

交接内容

交接时，甲方应向新的物业服务方提供以下材料：

租赁物业的权属证明文件（包括但不限于房产证、土地使用证等）；

租赁物业的现状说明；

租赁物业的维修记录及保养情况；

原合同及其他与租赁物业相关的文件资料。

交接确认

租赁物业及相关资产的交接，应由双方共同签署《租赁物业交接确认书》。该确认书应作为本合同的附件，具有同等法律效力。

第六条权利与义务

甲方的权利与义务

（a）甲方应协助新的物业服务方完成租赁物业的交接工作；

（b）甲方应协助乙方办理与租赁物业相关的各项手续，包括但不限于租金结算、费用支付等；

（c）甲方不得以任何形式干涉新的物业服务方对租赁物业的正常经营管理。

乙方的权利与义务

（a）乙方应按照原合同的约定，按时支付租金及相关费用；

（b）乙方应妥善