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建房雇佣合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供建房施工服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程范围：本合同包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、水电安装工程、智能化工程等全部施工内容，具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

4、工程规模：建筑面积_______平方米，结构类型_______，层数_______层。

5、工程造价：本工程采用固定总价方式，合同总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整），含税价格。

二、合同文件及解释顺序

1、本合同构成双方权利义务的完整文件，包括但不限于合同协议书、施工图纸、工程量清单、技术规范、设计变更、洽商记录等。

2、若合同文件内容存在矛盾或不一致，以最后签署的文件或双方协商一致的内容为准。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供施工所需的场地，并确保场地具备施工条件，包括但不限于施工用水、用电、道路畅通等。

2、甲方应向乙方提供完整的施工图纸及技术文件，并保证其准确性、合法性。

3、甲方应为乙方施工人员提供必要的工作和生活条件，包括临时住宿、餐饮等。

4、甲方应按照合同约定及时支付工程款，每期付款比例及时间节点详见本合同第五条。

5、甲方应负责协调施工现场周边关系，处理可能出现的矛盾和纠纷，确保施工顺利进行。

6、甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，对不符合质量要求的工程有权要求乙方整改。

7、甲方应配合乙方办理施工所需的相关审批手续，并承担相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，并按照国家及地方相关法律法规、技术规范进行施工。

2、乙方应组建专业的项目管理团队，包括项目经理、技术负责人、安全员等，并配备足够的施工人员。

3、乙方应严格按照施工图纸及工程量清单进行施工，确保工程质量和进度。

4、乙方应建立健全安全生产管理制度，确保施工现场安全，承担因乙方原因造成的安全生产事故的全部责任。

5、乙方应按时提交施工进度计划及报表，并定期向甲方汇报施工情况。

6、乙方应妥善保管施工材料及设备，如有损耗或损坏，应承担相应责任。

7、乙方应配合甲方及相关部门的检查、验收工作，并承担因乙方原因导致的验收不合格的整改费用。

四、工程进度及工期

1、合同工期自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工，总工期_______天。

2、乙方应按照施工进度计划组织施工，确保工程按期完成。

3、如遇不可抗力因素导致工期延误，经甲方确认后，工期可相应顺延。

4、如乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之一的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的_______%。

五、工程款支付方式

1、本工程款采用按进度支付方式，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后____日内，甲方支付合同总价款的_______%作为预付款。

（2）基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的_______%。

（3）主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的_______%。

（4）装饰装修工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的_______%。

（5）工程竣工验收合格后____日内，甲方支付合同总价款的_______%。

（6）剩余_______%作为质保金，于工程竣工验收合格后_______年内无息返还。

2、甲方应自收到乙方提交的工程款支付申请及发票后_______日内支付相应款项。

3、乙方应向甲方提供符合规定的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项。

六、工程质量及验收

1、本工程采用国家及地方相关质量标准进行施工，质量达到_______标准。

2、乙方应建立健全质量保证体系，确保工程质量符合合同要求。

3、工程验收分为隐蔽工程验收、分部分项工程验收及竣工验收，乙方应提前_______日通知甲方进行验收。

4、甲方应在收到验收通知后_______日内进行验收，如无正当理由不进行验收，视为验收合格。

5、如验收不合格，乙方应无条件整改，并承担整改费用。

6、工程竣工验收由甲方组织，并邀请相关主管部门参与，验收合格后办理竣工验收手续。

七、变更及索赔

1、任何一方提出工程变更，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后方可实施。

2、工程变更涉及工程量增减的，应相应调整工程款。

3、因甲方原因导致的工程变更，相关费用由甲方承担。

4、因不可抗力因素导致的工程变更，相关费用由双方协商解决