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房地产开发经营与管理命题预测试题(二)-中大网校

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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评分

一、单选题(共10题)

1.房地产开发项目的可行性研究主要包括哪些内容？()

A.市场研究、财务分析、技术评估、法律政策分析

B.市场研究、财务分析、风险评估、营销策略

C.市场研究、财务分析、工程评估、人力资源评估

D.市场研究、财务分析、环境评估、社会影响评估

2.在房地产开发过程中，土地取得的方式不包括以下哪项？()

A.土地征收

B.土地出让

C.土地租赁

D.土地抵押

3.房地产开发项目的投资回报率通常以什么指标来衡量？()

A.净利润率

B.投资回收期

C.投资回报率

D.资产负债率

4.房地产开发项目中，七通一平通常指的是哪些内容？()

A.通水、通电、通路、通邮、通电话、通天然气、通有线电视、平整土地

B.通水、通电、通路、通邮、通电话、通天然气、通排水、平整土地

C.通水、通电、通路、通邮、通电话、通排水、通有线电视、平整土地

D.通水、通电、通路、通邮、通电话、通排水、通天然气、通有线电视

5.房地产开发企业应如何进行项目成本控制？()

A.通过提高售价来增加收入

B.通过减少工程量来降低成本

C.通过优化设计来节约成本

D.通过延长工期来降低成本

6.房地产开发项目营销策略中，软营销与硬营销的主要区别是什么？()

A.软营销注重产品本身，硬营销注重消费者心理

B.软营销注重消费者心理，硬营销注重产品本身

C.软营销强调长期关系，硬营销强调短期效果

D.软营销强调短期效果，硬营销强调长期关系

7.房地产开发项目在销售过程中，以下哪种行为属于不正当竞争？()

A.举办促销活动吸引消费者

B.提供虚假信息误导消费者

C.提供优质售后服务

D.主动与消费者沟通了解需求

8.房地产开发项目竣工后，需要进行哪些验收工作？()

A.仅需进行初步验收

B.仅需进行政府验收

C.需要进行初步验收和政府验收

D.需要进行初步验收和业主验收

9.房地产开发企业应如何应对市场风险？()

A.提高产品价格以应对市场波动

B.减少投资规模以降低风险

C.加强市场调研和风险评估，制定应对措施

D.依赖政府政策调整

10.房地产开发项目在选址时，以下哪个因素不是主要考虑因素？()

A.市场需求

B.交通便利性

C.环境保护

D.项目经理的个人喜好

二、多选题(共5题)

11.以下哪些属于房地产开发项目的风险类型？()

A.市场风险

B.财务风险

C.技术风险

D.政策风险

E.人力资源风险

12.房地产开发项目中，以下哪些因素会影响项目的投资回报率？()

A.土地成本

B.设计成本

C.建设成本

D.销售价格

E.融资成本

13.房地产开发企业进行市场调研时，应收集以下哪些信息？()

A.市场供需状况

B.竞争对手情况

C.消费者偏好

D.政策法规变化

E.经济环境趋势

14.房地产开发项目的成本控制措施包括哪些？()

A.优化设计方案

B.严格控制材料采购

C.加强施工管理

D.精简人员配置

E.延长工期以降低成本

15.房地产开发企业如何提升项目品质？()

A.采用高品质建筑材料

B.严格控制施工质量

C.提供完善的售后服务

D.建立良好的品牌形象

E.低价销售以提升销量

三、填空题(共5题)

16.房地产开发项目的投资回报率通常用ROI表示，其中R代表

17.在房地产开发过程中，三通一平是指

18.房地产开发项目的可行性研究通常包括市场分析、财务分析、

19.房地产开发企业应遵循的道德规范中，要求企业

20.房地产开发项目的营销策略中，硬营销主要依靠

四、判断题(共5题)

21.房地产开发项目的可行性研究是项目决策的前提和基础。()

A.正确B.错误

22.房地产开发企业在进行市场调研时，不需要考虑消费者的购买力。()

A.正确B.错误

23.房地产项目的成本控制只关注建设成本，而忽略其他成本。()

A.正确B.错误

24.房地产开发项目的营销策略中，软营销注重短期销售效果。()

A.正确B.错误

25.房地产开发项目的竣工验收只需要满足政府规定的标准即可。()

A.正确B