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2025年房地产估价师考试《理论与方法》专项训练试卷（含答案）.docx

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    2025年房地产估价师考试《理论与方法》专项训练试卷（含答案）

    考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

    一、单项选择题（共20题，每题1分，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置）

    1.房地产最根本的特性是（）。

    A.独立性

    B.异质性

    C.不可移动性

    D.投资性

    2.地租理论是（）价值理论的经典代表。

    A.边际效用

    B.生产要素边际生产力

    C.区位

    D.成本

    3.某城市市中心的一栋写字楼，其价值主要受其（）影响。

    A.成本

    B.

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