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2025年入住加拿大租房合同注意事项

出租人（landlord）：

承租人（tenant）：

本租赁合同（leaseagreement）由上述出租人和承租人于年月日在加拿大市地区签订，双方同意遵循以下条款：

第一条租赁物业描述（DescriptionofPremises）

1.1出租人同意将位于（以下简称“物业”）出租给承租人，供其居住或其他合法用途。

1.2物业的详细地址为：。

1.3物业的用途仅限于居住，未经出租人书面同意，承租人不得将其用于商业或其他用途。

1.4物业的现状由承租人在签署本合确认，出租人保证其有权出租该物业。

第二条租赁期限（TermofLease）

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2承租人有权在租赁期限届满后优先续租，但需提前日向出租人提出书面申请。出租人应在收到申请后日内书面回复是否同意续租。

第三条租金及支付方式（RentandPayment）

3.1承租人每月应支付的租金为加拿大元（CAD）元（以下简称“租金”）。

3.2租金应于每月日前支付，支付方式为（现金/银行转账/支票等）。

3.3若承租人逾期支付租金，应按日支付滞纳金，滞纳金率为租金的%。

3.4租金在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面协议。

第四条押金（SecurityDeposit）

4.1承租人应于签署本合同后日内支付押金，金额为租金的倍，即加拿大元（CAD）元。

4.2押金用于抵扣承租人可能拖欠的租金、损坏物业的费用或其他应支付的费用。

4.3在租赁期限届满后，若承租人无违约行为，出租人应全额退还押金（不计利息）。

第五条物业维护与维修（MaintenanceandRepairs）

5.1出租人负责物业的结构部分（如墙壁、屋顶、地板等）的维修，费用由出租人承担。

5.2承租人应负责物业内部的日常维护，包括但不限于清洁、管道疏通、灯具更换等，费用由承租人承担。

5.3若物业出现紧急维修需求，承租人应立即通知出租人，并采取必要措施防止损失扩大。

5.4承租人不得擅自改变物业的结构或用途，未经出租人书面同意，不得进行任何装修或改造。

第六条保险（Insurance）

6.1承租人应自行购买适当的保险，以覆盖物业及其内部物品的损失或损坏。

6.2出租人建议承租人购买包括但不限于火灾、盗窃等风险的保险。

6.3若承租人未购买保险，出租人不承担任何因物业损坏或物品丢失而产生的责任。

第七条提前终止租赁（TerminationofLease）

7.1承租人若需提前终止租赁，应提前日以书面形式通知出租人，否则押金不予退还。

7.2出租人若需提前终止租赁，应提前日以书面形式通知承租人，并赔偿承租人造成的损失。

7.3提前终止租赁不影响双方已产生的权利义务。

第八条租赁房屋的权利与限制（RightsandRestrictions）

8.1承租人有权在租赁期限内使用物业，但必须遵守当地法律法规及物业的管理规定。

8.2承租人不得将物业用于非法用途，包括但不限于赌博、贩毒或其他违法活动。

8.3承租人不得在物业内大声喧哗或做出任何可能干扰相邻住户的行为。

8.4承租人有权要求出租人履行维修义务，但应合理使用物业，避免人为损坏。

第九条通知（Notices）

9.1所有通知应以书面形式发送，并以快递或亲自交付的方式送达对方。

9.2通知的送达日期以寄件人提供的回执为准，或以亲自交付的日期为准。

9.3通知应发送至以下地址：

出租人地址：

承租人地址：

第十条费用分担（CostsandExpenses）

10.1租赁期间