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2025关于二手商品房产买卖合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在签订：

买方（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

电子邮箱：

通讯地址：

卖方（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

电子邮箱：

通讯地址：

鉴于甲方是位于（以下简称“该房产”）的合法所有权人，现甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下合同：

第一条房产基本情况

房产地址：

产权证号：

建筑面积：平方米

结构：

用途：

土地使用年限：

第二条成交价格

双方约定该房产的成交价格为人民币元整（大写：元整），以下简称为“房价款”。

第三条付款方式

首付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元整（大写：元整）至甲方指定账户。

尾款：剩余房价款人民币元整（大写：元整）应于该房产完成权属转移登记并交付给乙方后日内支付至甲方指定账户。

支付方式：双方确认，所有款项的支付均以银行转账方式进行，并保留有效支付凭证。

第四条交房时间

甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，交付时应结清该房产的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。

第五条权属转移登记

办理过户登记：双方应于本合同签订之日起日内，共同向房产所在地的房产交易中心申请办理该房产的权属转移登记手续。

所需材料：甲乙双方应提供办理权属转移登记所需的全部材料，包括但不限于身份证明、房产证等。

税费承担：办理权属转移登记过程中产生的税费由承担。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方保证对该房产拥有完整的所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。

甲方应按本合同约定的时间将该房产交付给乙方，并协助办理权属转移登记手续。

乙方权利与义务：

乙方应按本合同约定的时间支付房价款。

乙方应协助甲方办理权属转移登记手续，并提供必要的材料。

第七条违约责任

甲方违约：若甲方未按本合同约定时间交付房产或办理权属转移登记手续，每逾期一日，应按房价款的万分之支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的房价款，并赔偿乙方遭受的损失。

乙方违约：若乙方未按本合同约定时间支付房价款，每逾期一日，应按房价款的万分之支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失。

第八条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第十条通知与送达

双方联系方式以本合同所载为准，任何一方变更联系方式的，应书面通知对方，否则相关通知仍视为有效送达。

本合同项下所有通知或其他文件应以书面形式送达。

第十一条合同生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，房产交易中心备案份。

甲方（签字或盖章）：

签署日期：年月