2025浙江宁波市余姚天达房地产估价有限公司招聘2人模拟试卷带答案详解.docxVIP

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2025浙江宁波市余姚天达房地产估价有限公司招聘2人模拟试卷带答案详解

一、选择题（每题10分，共100分）

1.房地产估价的基本原则不包括以下哪项？

A.价值时点原则

B.替代原则

C.最有效使用原则

D.地域相邻原则

答案：D

详解：房地产估价的基本原则有：价值时点原则、替代原则、最有效使用原则、合法原则、预期收益原则等。地域相邻原则并非房地产估价的基本原则。

2.以下哪种类型的房地产估价报告不需要进行预测性分析？

A.土地使用权评估

B.房地产开发项目评估

C.房地产抵押贷款评估

D.房地产转让评估

答案：C

详解：房地产抵押贷款评估主要关注房地产的市场价

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