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建筑工程计量标准操作指南

一、引言

建筑工程计量是工程造价管理的核心环节，其成果直接关系到项目投资控制、合同价款结算、工程索赔与反索赔等关键工作的准确性与公正性。本指南旨在规范建筑工程计量行为，明确计量工作的标准流程与操作要点，确保计量结果的客观、准确、合规，为工程项目的顺利实施提供坚实基础。本指南适用于各类建筑工程的清单编制、投标报价、施工过程计量及竣工结算等阶段的计量工作。

二、计量准备阶段

（一）资料收集与熟悉

计量工作开展前，必须全面收集并仔细研读相关资料，这是确保计量工作顺利进行的前提。

1.核心资料：

*施工图纸及设计文件：包括建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防等各专业施工图纸、设计说明、标准图集以及图纸会审记录。应重点关注设计变更、洽商记录，这些文件往往是工程量调整的直接依据。

*工程量清单计价规范及相关专业工程计量规范：这是计量规则的根本遵循，明确各分部分项工程的计量单位、计算规则、工作内容及包含范围。

*施工合同文件：合同中关于工程计量的约定，如计量周期、计量方法、计量程序、风险范围划分等，对计量工作具有直接约束力。

*经批准的施工组织设计或施工方案：其中涉及的施工方法、施工工艺、机械设备配置、材料堆放、临时设施等，可能影响某些项目的计量方式或工程量。

2.辅助资料：

*现场勘察记录及影像资料，了解实际施工条件与图纸描述是否存在差异。

*地质勘察报告，对地基处理、土石方工程等计量具有重要参考价值。

*工程所在地的相关政策、法规及造价信息。

3.资料熟悉要点：

*深刻理解设计意图，明确各分部分项工程的构造做法和技术要求。

*核对图纸的完整性、准确性和一致性，发现问题及时记录并通过正常渠道沟通解决。

*对图纸中的尺寸、标高、材料规格、型号等关键信息进行复核，确保计量数据来源可靠。

（二）计量依据的明确

在熟悉资料的基础上，必须清晰界定计量工作所依据的标准和规则，确保计量行为有章可循。

1.合同优先原则：合同文件中关于计量的约定是首要依据，包括但不限于合同协议书、中标通知书、投标函及其附录、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求、已标价工程量清单或预算书等。当合同约定与其他规范标准不一致时，通常应以合同约定为准（除非合同明确约定遵循某规范）。

2.国家及行业规范标准：如《建设工程工程量清单计价规范》以及各专业工程的工程量计算规范，是计量工作的通用技术依据，规定了各清单项目的计量单位、计算规则和工作内容。

3.设计文件：经审定的施工图纸及设计变更、洽商记录是确定工程实体数量的直接依据。

（三）计量细则的制定（或理解）

对于大型复杂项目或有特殊计量要求的项目，应在计量工作开始前，根据合同和规范要求，制定详细的计量细则，或对现有规范中的计量规则进行细化和明确，特别是针对一些模糊不清或容易产生争议的项目。计量细则应包括计量项目划分、各项目的具体计量方法、尺寸取定原则、计量单位、精度要求、提交资料要求等。

三、计量实施阶段

（一）分项工程划分与列项

根据施工图纸、工程量清单规范及计量细则，对工程项目进行合理的分项划分，并列出相应的计量项目。项目划分应遵循以下原则：

1.与规范保持一致：尽量采用规范中规定的清单项目名称和编码，确保计量的统一性和规范性。

2.满足计价需要：分项工程的划分应便于组价和成本分析。

3.结合施工工序：适当考虑施工顺序和工艺特点，便于过程计量和进度款支付。

4.不重不漏：确保所有应予计量的工程内容均包含在内，避免重复列项或漏项。

（二）工程量计算

工程量计算是计量工作的核心环节，必须严格按照既定的计量规则和图纸尺寸进行，确保数据准确无误。

1.遵循计量规则：严格按照选定的工程量计算规范或合同约定的计量规则进行计算。特别注意各项目的“计算规则”条款，明确哪些部分应计入工程量，哪些不应计入。例如，墙体工程量是否扣除门窗洞口、嵌入墙体的构件体积等，均需按规则执行。

2.按图计量：以经审定的施工图纸为主要依据，图纸尺寸是计算工程量的基础。若实际施工与图纸不符，应根据合同约定处理，如属于设计变更或现场签证，需有相应书面文件。

3.准确细致：在计算过程中，应仔细核对图纸尺寸，准确运用数学公式，避免因粗心大意导致的计算错误。对于复杂构件或节点，必要时应绘制辅助计算简图。

4.计量单位统一：严格按照规范或合同约定的计量单位进行计算和标注，如立方米（m3）、平方米（m2）、延长米（m）、个、套等。

5.计算顺序合理：为避免漏算或重算，可采用一定的计算顺序，如按施工顺序、按图纸轴线编号、按构件编号等。

6.必要的图示与说明：对于一些难以用文字清晰描述的计量部位或特殊情况，应辅以简图和文字说明，确