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2025房产销售委托代理合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（委托人）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

乙方（受托人/代理方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方委托乙方代理销售位于市区的房产（以下简称“标的房产”），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产的基本情况

1.1标的房产位于，其基本情况如下：

房产地址：

建筑面积：平方米

结构：

用途：

权属：（房产证号：）

1.2甲方保证其对标的房产拥有完整的所有权，并未设定任何权利负担（如抵押、查封等），且无任何纠纷。如有虚假，甲方承担全部责任。

第二条委托事项

2.1甲方委托乙方代理销售标的房产，乙方同意接受委托，并按本合同约定履行义务。

2.2乙方作为甲方的销售代理，有权以甲方名义开展标的房产的推广、宣传、看房、谈判、签订买卖合同等代理活动。

2.3乙方的代理权限包括但不限于：

（1）与潜在客户进行接洽、谈判；

（2）代为签订标的房产的买卖合同；

（3）代为收取定金或预付款；

（4）处理与标的房产销售相关的其他事宜。

2.4乙方不得超出委托权限进行代理活动，否则由此产生的后果由乙方自行承担。

第三条代理期限

3.1本合同的代理期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2代理期限届满后，双方可协商续签合同。若未续签，本合同自动终止，双方互不追究因合同终止而产生的任何责任。

第四条佣金及费用

4.1甲方同意向乙方支付佣金，佣金计算方式为：

佣金=标的房产最终成交价×%。

4.2佣金的支付时间：

（1）若标的房产在代理期限内成功售出，甲方应于买卖合同签订之日起日内向乙方支付佣金；

（2）若标的房产未在代理期限内售出，甲方无需支付佣金。

4.3乙方为推广标的房产所产生的合理费用（如广告费、宣传费等）由甲方承担，费用标准为元/月，自本合同签订之日起按月支付。

第五条甲方的责任与义务

5.1甲方应向乙方提供与标的房产相关的所有真实、完整资料，并配合乙方开展代理工作。

5.2甲方应按时支付佣金及应承担的其他费用。

5.3在代理期限内，甲方不得自行或委托其他代理机构销售标的房产，否则视为违约。

5.4甲方应保证标的房产在代理期限内不得被查封、冻结或设置其他权利负担，否则由此产生的后果由甲方自行承担。

第六条乙方的责任与义务

6.1乙方应勤勉尽责地代理标的房产的销售工作，积极推广标的房产，努力实现成交。

6.2乙方应严格遵守职业道德和相关法律法规，不得故意隐瞒与标的房产相关的重要信息。

6.3乙方应于每月日前向甲方提供标的房产的销售进度报告，报告内容包括潜在客户信息、谈判进展等。

6.4乙方不得将甲方委托的代理事项转委托给第三方，否则视为违约。

第七条佣金支付的条件

7.1佣金支付的前提条件：

（1）标的房产已成功售出，并签订正式买卖合同；

（2）买方已按合同约定支付全部购房款或甲方已收到买方支付的购房款；

（3）标的房产的所有权转移手续已办理完毕或买方已取得房产的所有权。

第八条合同的变更与解除

8.1本合同的任何变更或解除均需经双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2在代理期限内，若甲方决定提前终止合同，应向乙方支付已发生的合理费用，包括但不限于广告费、宣传费等，并赔偿给乙方造成的损失。

第九条违约责任

9.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均构成违约，违约方应赔偿给守约方造成的全部损失。

9.2若甲方在代