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房地产项目招投标岗位笔试题及答案

一、单选题（每题2分，共20题）

1.在房地产项目招投标中，属于公开招标特征的是？

A.仅向特定单位发出邀请

B.通过公告向社会公开

C.由内部人员自行决定

D.仅限国有企业参与

2.以下哪种文件不属于招标文件的核心组成部分？

A.招标公告

B.投标须知

C.合同主要条款

D.项目施工图

3.关于评标委员会的组成，以下说法正确的是？

A.可由招标人单方面指定

B.成员人数必须是单数

C.必须包含2名以上专家

D.可由投标人推荐成员

4.招标文件中明确“最低价中标”原则的项目，需满足什么条件？

A.投标人须具备一级资质

B.投标人需提供详细的技术方案

C.仅比拼价格，忽略技术性

D.招标人自行决定是否考虑技术指标

5.房地产开发项目资格预审的主要目的是？

A.确定中标单位

B.筛选符合基本条件的投标人

C.评估投标报价

D.审查投标人的财务状况

6.投标人未在规定时间内提交投标保证金，应被视为？

A.可在截止时间后补交

B.自动放弃投标资格

C.由招标人代为缴纳

D.可申请延期缴纳

7.招标过程中，若出现废标情况，通常由谁认定？

A.评标委员会

B.招标人

C.监理单位

D.财政部门

8.房地产项目招标控制价的编制依据不包括？

A.国家及地方计价规范

B.市场类似项目价格

C.投标人报价平均值

D.项目设计概算

9.投标人根据招标文件要求提交的投标保证金，通常采用哪种形式？

A.信用证

B.银行承兑汇票

C.支票

D.现金

10.招标文件中明确“综合评分法”的项目，以下哪项权重最高？

A.投标报价

B.企业业绩

C.技术方案

D.资质等级

二、多选题（每题3分，共10题）

1.房地产项目招标文件应包含哪些内容？

A.招标项目概况

B.投标人资格要求

C.评标标准和方法

D.项目施工进度计划

2.评标委员会在评审过程中，可否采用以下方式？

A.现场考察投标人业绩

B.要求投标人澄清疑问

C.直接确定中标人

D.对投标报价进行详细分析

3.投标人发生以下哪些情况会被视为无效投标？

A.投标文件未密封

B.未按要求签署盖章

C.投标报价明显低于成本

D.投标人名称与营业执照不符

4.房地产项目资格预审通常审查哪些内容？

A.企业资质证书

B.财务报表

C.类似项目业绩

D.项目经理执业资格

5.招标过程中，若出现串标行为，可能导致的后果包括？

A.中标无效

B.罚没投标保证金

C.资格取消3年

D.没收违法所得

6.评标方法通常包括哪些类型？

A.最低价中标法

B.综合评分法

C.经评审的最低投标价法

D.招标人自行确定法

7.投标人提交的投标文件必须包含哪些附件？

A.企业营业执照副本

B.税务登记证复印件

C.项目负责人简历

D.招标文件要求的其他证明材料

8.招标过程中，若出现不可抗力事件，可能导致的后果包括？

A.招标终止

B.投标截止时间顺延

C.投标保证金退还

D.评标委员会解散

9.房地产项目招标控制价的调整需满足什么条件？

A.经招标人书面同意

B.原设计发生重大变更

C.国家政策变化

D.市场材料价格波动超过10%

10.投标人未按招标文件要求提交投标保证金，可能导致的后果包括？

A.投标被拒绝

B.资格被取消

C.投标保证金不予退还

D.可申请延期缴纳

三、判断题（每题1分，共10题）

1.招标文件中的“投标有效期”是指投标人提交投标文件的期限。（×）

2.评标委员会成员人数必须为单数，且至少有3名专家。（√）

3.招标过程中，投标人可随意更改投标报价。（×）

4.房地产项目资格预审通过后，投标资格永久有效。（×）

5.串标行为属于合法竞争手段。（×）

6.废标情况由评标委员会直接宣布。（×）

7.招标控制价不得高于项目最高预算。（√）

8.投标人提交的投标保证金必须以现金形式支付。（×）

9.招标过程中，若出现技术性偏差，评标委员会可自行修正。（×）

10.中标通知书发出后，招标人不得撤销招标。（√）

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述房地产项目招标公告应包含哪些核心内容？

答案：

-项目名称及招标人信息；

-招标范围及内容；

-投标人资格要求；

-招标文件获取方式；

-投标截止时间及开标方式；

-联系方式等。

2.说明评标委员会的职责有哪些？

答案：

-审查投标文件有效性；

-评定投标报价合理性；

-评估技术方案可行性；

-确定中标候选人；

-向招标人出具评标报告。

3.房地产项目