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首付分期付款合同协议书

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

公司名称：[甲方公司名称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

地址：[甲方联系地址]

联系方式：[甲方联系方式]

电子邮箱：[甲方联系邮箱]

乙方（买受人）：

公司名称：[乙方公司名称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方联系地址]

联系方式：[乙方联系方式]

电子邮箱：[乙方联系邮箱]

《首付分期付款合同协议书》

一、合同双方当事人

甲方为房地产开发企业，具备合法的房地产开发资质，依法有权出售本合同项下的房产。乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，有意购买甲方开发的房产，并愿意按照本合同约定支付首付款和分期付款。

二、合同标的

本合同标的为位于[具体地址]的房产，该房产的建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋用途为[用途]，房屋性质为[性质]，房产证号为[房产证号]。

三、首付金额及付款方式

1.乙方应在本合同签订之日起[首付付款期限]日内，向甲方支付房产总价款的[首付比例]%作为首付款，首付款金额为[首付款具体金额]元。

2.首付款应支付至甲方指定的银行账户，甲方应在收到首付款后[首付款到账期限]日内，向乙方出具首付款收款凭证。

3.如乙方未按照约定支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为首付款金额的[违约金比例]%。如乙方逾期支付首付款超过[逾期支付期限]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。

四、分期付款计划

1.乙方应按照以下分期付款计划向甲方支付剩余房款：

在[第一期付款期限]日前，支付房产总价款的[第一期付款比例]%，金额为[第一期付款具体金额]元；

在[第二期付款期限]日前，支付房产总价款的[第二期付款比例]%，金额为[第二期付款具体金额]元；

在[第三期付款期限]日前，支付房产总价款的[第三期付款比例]%，金额为[第三期付款具体金额]元；

以此类推，直至付清全部房款。

2.乙方应将每期分期付款金额支付至甲方指定的银行账户，甲方应在收到每期款项后[款项到账期限]日内，向乙方出具收款凭证。

3.如乙方未按照约定支付分期付款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为未支付款项金额的[违约金比例]%。如乙方逾期支付分期付款超过[逾期支付期限]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。

五、交付与验收

1.甲方应在[交付期限]日前，将符合本合同约定的房产交付给乙方。

2.乙方应在收到甲方交付通知后[验收期限]日内，对房产进行验收。如乙方发觉房产存在质量问题或与本合同约定不符，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[整改期限]日内进行整改。如整改后仍不符合约定，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方承担违约责任。

3.如乙方在验收期限内未提出书面异议，则视为房产已验收合格。

六、质量保证与售后服务

1.甲方应保证所售房产的质量符合国家和地方相关标准，并在交付房产时向乙方提供质量保证书。

2.甲方应按照国家和地方相关规定，对所售房产提供一定期限的保修服务。保修期限自房产交付之日起计算，具体保修期限为[保修期限]年。

3.在保修期限内，如房产出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[维修期限]日内进行维修或更换。如因乙方使用不当或不可抗力等原因导致房产出现质量问题，甲方不承担保修责任。

七、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定的时间交付房产或提供相关文件，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产总价款的[违约金比例]%。如甲方逾期交付房产超过[逾期交付期限]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如乙方未按照本合同约定的时间支付首付款或分期付款，应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项金额的[违约金比例]%。如乙方逾期支付款项超过[逾期支付期限]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。

3.如因甲方原因导致房产无法办理产权登记手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如因乙方原因导致房产无法办理产权登记手续，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.有下列情形之一的，一方有权解除本合同：

因不可抗力导致本合同无法履行；

一方明确表示或以自己的行为表明不履行本合同主要义务；

一方迟延履行本合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

一方违反本合同约定，致使本合同目的无法实现。

3.解除本合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。合同解除后，双方应按