2025北京店铺租赁合同范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025北京店铺租赁合同范本

合同编号：

签订地点：北京市区

签订日期：年月日

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于北京市区街道号的店铺（以下简称“租赁店铺”）的使用权及出租权，乙方希望承租该店铺用于经营活动，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就租赁事项达成如下协议：

第一条租赁店铺的基本情况

1.1租赁店铺位于北京市区街道号，具体位置以双方确认的产权证明文件为准。

1.2租赁店铺的建筑面积为平方米。

1.3租赁店铺的经营范围限定为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围或用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，若乙方希望继续承租，需在合同期满前个月向甲方提出书面申请，双方在平等、自愿的基础上协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为（按月/按季度/按半年）支付，首次租金应于合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期开始日前支付。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供正式的收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应于合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同的义务。如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权追偿。

4.3合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条费用承担

5.1在租赁期间，乙方需自行承担因使用租赁店铺所产生的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业费等相关费用。

5.2物业管理费为元/月，由甲方代收，乙方需于每季度首月日前支付。

5.3租赁期间，租赁店铺的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.1.1甲方有权按合同约定收取租金及押金，并有权对租赁店铺的使用情况进行监督。

6.1.2甲方应确保租赁店铺的合法性及使用权，确保租赁期间乙方能够正常经营。

6.1.3在租赁期间，甲方不得将租赁店铺另行出租或出售，否则应承担相应的违约责任。

6.1.4甲方负责租赁店铺的日常维修及保养，保证其处于正常使用状态。

6.2乙方的权利与义务

6.2.1乙方有权按合同约定使用租赁店铺，开展合法经营活动。

6.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

6.2.3乙方应合理使用租赁店铺及设施设备，因使用不当导致损坏的，应承担维修或赔偿责任。

6.2.4乙方不得擅自改变租赁店铺的结构或用途，不得擅自转租、转借租赁店铺。

6.2.5乙方应遵守物业管理规定，保持租赁店铺及周边环境的整洁和安全。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。

7.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付