2025年农村私房买卖合同范本.docxVIP

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2025年农村私房买卖合同范本xx

合同编号：

甲方（卖方）：（以下简称甲方）

姓名：

性别：

身份证号码：

户籍地址：

通信地址：

联系电话：

乙方（买方）：（以下简称乙方）

姓名：

性别：

身份证号码：

户籍地址：

通信地址：

联系电话：

鉴于甲方系位于农村集体土地上的私有房屋的合法所有权人，乙方有意购买甲方的上述房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于，房屋用途为农村居民住宅，总建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米，房屋结构为。该房屋的权属证书编号为：，土地使用权证编号为：。

第二条房屋价款

双方约定该房屋的总价款为人民币元（大写：元整），其中包含房屋及其附属设施的价款。

第三条价款支付方式

乙方应按以下方式支付房款：

本合同签订之日起日内，乙方支付定金人民币元（大写：元整）；

甲方完成房屋权属转移登记手续后，乙方支付第二期房款人民币元（大写：元整）；

余款人民币元（大写：元整）于年月日前付清。

第四条房屋交付

甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，交付时应提供下列文件：

（1）房屋所有权证书；

（2）土地使用权证书；

（3）其他与房屋相关的权利证明文件。

房屋交付后，乙方即取得该房屋的使用权，甲方应协助乙方办理相关接管手续。

第五条权属转移登记

甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向房地产登记机关申请办理房屋权属转移登记手续。

因办理权属转移登记所需的一切费用由乙方承担，包括但不限于契税、交易服务费、评估费等。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方保证其对所售房屋享有完整的所有权，且该房屋无任何权利瑕疵或债务纠纷。

甲方应在合同约定的期限内办理房屋交付手续，并协助乙方完成权属转移登记手续。

甲方不得在本合同签订后将房产另行出售或抵押。

乙方权利与义务：

乙方应按本合同约定支付房款，并在约定时间内完成房屋权属转移登记手续。

乙方应按约定时间接收房屋，并保证使用该房屋符合相关法律法规。

第七条违约责任

甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定时间交付房屋或办理权属转移登记手续的，每逾期一日，按房屋总价款的%向乙方支付违约金；

（2）甲方解除合同的，应双倍返还定金。

乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日，按未付房款的%向甲方支付违约金；

（2）乙方解除合同的，已付定金不予退还。

第八条不可抗力

因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。甲乙双方应在不可抗力事件发生后日内协商解决是否终止本合同。

第九条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条补充条款

（如有补充条款，可处填写）

第十一?条合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字）：

签字日期：

乙方（签字）：

签字日期：