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房屋租赁合同范本（规范版）

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________（小区/楼宇名称）________________________室（房屋类型：______，面积：______平方米）出租给乙方使用。该房屋的房屋所有权证号/不动产权证号为：________________________。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：________________________元整）。

2.租金支付方式：□现金□银行转账

3.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

4.甲方收款后应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：________________________元整）。

2.租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施在无损坏（自然损耗除外）、水电等费用结清无欠款的情况下，甲方应在______日内将押金全额无息退还乙方。

第五条房屋用途

1.乙方承诺租赁房屋仅用于______（如：居住）。

2.乙方不得擅自改变房屋结构及用途，如需改变，须征得甲方书面同意。

第六条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.按合同约定按时交付房屋，并保证房屋及其附属设施在交付时能正常使用。

2.负责房屋主体结构及原有主要附属设施（如：□空调□热水器□洗衣机□水电管线等）的维修保养，确保房屋安全适用。

3.有权按照合同约定收取租金和押金。

4.非因乙方原因造成的房屋主体结构损坏，甲方应负责维修。

5.尊重乙方依法享有的租赁权，不得随意干涉乙方正常生活。

（二）乙方权利与义务

1.按合同约定享有房屋的使用权。

2.按时足额支付租金及其他应承担的费用（如：水电费、燃气费、网络费、有线电视费等，具体由______方承担）。

3.负责租赁期间房屋及其附属设施的日常维护和保养，因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

4.爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改、变动房屋结构或设施。

5.遵守小区物业管理规定，维护邻里关系，不得存放危险物品或进行违法活动。

6.未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借给他人。

7.租赁期满或合同解除后，应将房屋及其附属设施（正常损耗除外）完好交还甲方。

第七条房屋维修责任

租赁期间，因自然原因或正常使用造成的房屋及设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修。具体维修方案及费用承担方式由双方协商确定。

第八条违约责任

（一）甲方违约责任：

1.未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金______%的违约金。

2.因甲方原因导致房屋无法正常使用的，乙方有权要求减少租金或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

3.甲方提前收回房屋的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并退还剩余租赁期内未使用的租金及押金。

（二）乙方违约责任：

1.未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付月租金______%的违约金，逾期超过______日，甲方有权解除合同并收回房屋，押金不予退还。

2.未经甲方同意，擅自转租、转借、改变房屋用途或结构，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方提前退租的，应提前______日书面通知甲方，并支付相当于______个月租金的违约金，甲方在扣除违约金后，将剩余租赁期内未使用的租