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2025年农村房屋买卖标准版合同

农村房屋买卖合同

合同编号：

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方自愿将位于的农村房屋所有权及土地使用权有偿转让给乙方，乙方愿意受让该房屋及相关权利和义务，双方依据《中华人民共和国民法典》、《土地管理法》等相关法律法规，并在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出让的房屋位于（以下简称“该房屋”），房屋产权证编号为，土地使用证编号为。

1.2该房屋的建筑面积为平方米，土地面积为平方米，建筑结构为。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方约定该房屋的总成交价为人民币元（大写：）。

2.2乙方应按下列方式支付购房款：

（1）首期付款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付给甲方；

（2）二期付款：人民币元，于年月日支付给甲方；

（3）余款支付：人民币元，于甲方协助乙方办理完该房屋所有权转移手续后日内支付。

2.3甲方收取购房款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到首期购房款后日内，将该房屋及该房屋的不动产权证（若有）、土地使用证、其他相关权利证书及相关资料（以下简称“相关资料”）交付给乙方。

3.2房屋交付后，该房屋的所有权及土地使用权归乙方所有，甲方不得以任何理由收回或干涉乙方的正常使用。

3.3甲方应协助乙方完成该房屋的水、电、燃气、电视、电话等设施的过户或变更手续，并承担相关费用。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方应保证对该房屋的出让行为具有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵或债务纠纷；

（2）甲方应协助乙方办理该房屋所有权、土地使用权的过户登记手续，并提供相关资料；

（3）甲方应按时交付该房屋及相关资料，不得拖延或拒绝；

（4）甲方不得在该房屋上设定任何形式的抵押、担保或其他权利负担。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款，不得无故延迟或拒绝支付；

（2）乙方应妥善使用该房屋，不得进行非法活动或损坏房屋结构；

（3）乙方应按时办理该房屋的相关过户手续，并承担相关费用。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同约定的期限交付房屋或相关资料，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元；

（2）如甲方在该房屋上设定抵押、担保或其他权利负担，导致乙方无法正常享有该房屋权利的，甲方应赔偿乙方遭受的所有损失；

（3）如甲方拒绝履行协助办理过户手续的义务，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付购房款并赔偿乙方遭受的所有损失。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币元；

（2）如乙方未按约定的时间办理该房屋过户手续，导致该房屋所有权无法转移的，乙方可选择解除合同，但需赔偿甲方遭受的所有损失；

（3）如乙方在使用该房屋过程中进行非法活动或损坏房屋结构，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。

第六条不可抗力

6.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方可协商变更或解除本合同，且互不承担违约责任。

6.2受不可抗力事件影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同经双方协商一致可以解除或变更，任何一方不得单方面变