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2025房产抵押担保借款合同示范文本

合同编号：

借款人（甲方）：

地址：

联系电话：

身份证号码：

贷款人（乙方）：

地址：

联系电话：

身份证号码：

鉴于甲方因（具体用途）需要，向乙方申请借款，并愿意以自有房产作为抵押物提供担保。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方在平等、自愿、协商的基础上，达成如下协议：

第一条借款金额与期限

1.1借款金额：乙方向甲方提供借款人民币元（大写：）。

1.2借款期限：本合同项下的借款期限为年，自年月日起至年月日止。

第二条借款利率与利息

2.1借款利率：本合同项下的借款利率为%，按年计算。

2.2利息计算：利息按（月/季/年）支付，每期利息为人民币元。

2.3利息支付方式：甲方应于每期利息到期之日前个工作日内将利息支付至乙方指定账户。

第三条借款的支付

3.1支付方式：乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将借款金额一次性支付至甲方指定账户。

3.2指定账户：甲方指定账户为：（开户银行：，账户名称：，账号：）。

第四条抵押物

4.1抵押物描述：甲方同意以其拥有的位于（详细地址）的房产作为抵押物，该房产的产权证号为，建筑面积为平方米。

4.2抵押登记：甲方应于本合同签订之日起个工作日内，办理完毕抵押登记手续，并将他项权利证书交由乙方保管。

4.3抵押物保险：甲方应为抵押物购买足额的财产保险，并将保险单交由乙方保管。保险期限不得短于借款期限，保险金额不得低于抵押物评估价值。

第五条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

5.1按时还款：甲方应按本合同约定的时间、金额和方式归还借款本息。

5.2抵押物维护：甲方应妥善保管抵押物，确保其完好无损，并及时维修或处理抵押物上的任何缺陷或问题。

5.3保险维护：甲方应按时支付保险费，确保保险的有效性，并及时通知乙方任何可能影响抵押物价值或保险效力的事件。

乙方的权利与义务：

5.4按时放款：乙方应按本合同约定的时间、金额和方式向甲方提供借款。

5.5抵押物保管：乙方应妥善保管抵押物的权利证书及相关文件，确保其安全和完整。

5.6保险协助：乙方应协助甲方办理抵押物的保险相关手续，并在保险事故发生时，协助甲方处理理赔事宜。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按期支付利息或归还借款本金的，应按逾期金额的%（日利率）向乙方支付违约金。

6.1.2甲方未按本合同约定使用借款资金或未按约定用途使用借款资金的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方赔偿造成的损失。

6.1.3甲方未按期办理抵押登记或保险的，乙方有权要求甲方支付元的违约金。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按期提供借款的，应按未提供金额的%（日利率）向甲方支付违约金。

6.2.2乙方未按本合同约定保管抵押物或保险文件的，甲方有权要求乙方支付元的违约金。

第七条抵押物的处分

7.1抵押物处置：在甲方发生违约且未能及时纠正的情况下，乙方有权依法处分抵押物，并以处分所得优先受偿。

7.2处分方式：抵押物的处分可以采取拍卖、变卖或其他法律允许的方式。

7.3处分所得的分配：处分所得在扣除处分费用后，优先用于偿付乙方的借款本息及违约金，剩余部分归还甲方。

第八条争议解决

8.1协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2法律途径：协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2合同