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2025关于房屋租赁合同范本及注意事项

房屋租赁合同范本

合同编号：

出租人（甲方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

承租人（乙方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方拥有位于（以下简称“租赁房屋”）的所有权或合法使用权，愿意将租赁房屋出租给乙方；乙方有意承租租赁房屋，双方经平等协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于，具体地址为，房屋产权证明编号为，以下简称“该房屋”。

1.2该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋用途为。

1.3该房屋现状为，甲方已明确告知乙方该房屋不存在（如：抵押、查封、权属纠纷等情况）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满，乙方如需继续承租该房屋，应于租赁期届满前三十日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元整（￥），租金按（月/季度/半年）支付。

3.2租金支付时间为（具体日期），乙方应将租金支付至甲方指定账户：户名：，开户银行：，账号：。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方应确保对该房屋拥有合法的出租权，并在租赁期间保持对该房屋的所有权或使用权的完整性。

4.1.2甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方维修请求后日内予以修复。

4.1.3甲方不得在租赁期间内单方面提高租金，除非本合同另有约定或双方协商一致。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，并妥善使用和维护该房屋及设施。

4.2.2乙方不得将该房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借该房屋。

4.2.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、垃圾费、水电费等相关费用。

第五条费用承担

5.1租赁期间，该房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费、网络费等由乙方承担。

5.2该房屋的维修费用，如因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用；如因自然损耗或甲方原因导致的损坏，由甲方承担维修费用。

5.3房屋的日常清洁维护由乙方自理，甲方不承担任何清洁费用。

第六条押金

6.1乙方应于签订本合支付人民币元整（￥）作为押金，用于保障乙方在租赁期间履行本合同的义务。

6.2押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。

6.3若乙方在租赁期间损坏房屋或设施，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分有权向乙方追偿。

第七条房屋的维修与维护

7.1租赁期间，甲方应负责该房屋及附属设施的日常维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

7.2乙方应定期检查房屋及设施，发现损坏应及时通知甲方并配合维修。

7.3若因甲方原因导致房屋需要大修，甲方应承担全部费用，并采取必要措施确保乙方的居住安全。

第八条转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租、转借给他人。

8.2甲方同意转租的，乙方应与次承租人签订书面转租合同，并将转租合同副本交甲方备案。

8.3转租期间，乙方仍需履行本合同的义务，若次承租人违反合同约定，乙方应承担连带责任。

第九条合同的续签与终止

9.1租赁期限届满，双方未签订续租合同的，本合同自行终止。

9.2乙方若提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付提前退