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房屋中介合作协议

甲方（中介服务提供方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（委托方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲方是一家具备专业资质和丰富经验的房屋中介服务机构，能够为客户提供房屋买卖、租赁等相关中介服务。

乙方有房屋相关业务需求，希望借助甲方的专业服务和资源实现自身目标。

双方经友好协商，本着平等、互利、公平、公正的原则，就乙方委托甲方提供房屋中介服务事宜达成如下协议。

一、合作内容

1.房屋买卖中介服务

（1）甲方负责为乙方寻找合适的房屋买家。在接受乙方委托后，甲方应积极通过多种渠道，包括但不限于网络平台、门店展示、客户推荐等，发布乙方房屋的出售信息，信息内容应准确、真实，涵盖房屋的基本情况（如面积、户型、朝向、装修状况等）、价格及其他乙方要求披露的信息。

（2）甲方安排专业的中介人员与潜在买家进行沟通、洽谈，及时向乙方反馈潜在买家的咨询、看房需求等信息。中介人员应具备良好的专业素养和沟通能力，为潜在买家提供详细、准确的房屋信息解答。

（3）协助乙方与买家进行价格、交易条款等方面的谈判，争取最有利于乙方的交易条件。在谈判过程中，甲方应秉持公正、客观的态度，如实向双方传达对方的意见和要求。

2.房屋租赁中介服务

（1）若乙方委托甲方进行房屋租赁中介服务，甲方同样需通过多种途径发布房屋的出租信息，明确租赁房屋的相关条件，如租金价格、租赁期限、是否允许合租等。

（2）筛选合适的潜在租客，安排租客看房，并对租客的基本情况进行初步了解，包括但不限于租客的身份信息、职业状况、租赁需求等，将相关信息及时反馈给乙方。

（3）协助乙方与租客就租金、押金、租赁期限、房屋使用规定等租赁条款进行协商，促成双方达成租赁协议。

3.定制化服务

（1）根据乙方的特殊需求，甲方可提供定制化的中介服务方案。例如，若乙方对房屋交易的时间节点有特殊要求，甲方应制定相应的工作计划，确保在规定时间内完成交易流程。

（2）对于乙方在房屋交易过程中提出的其他个性化需求，如对买家或租客的特定条件要求等，甲方应尽力满足，并提供相应的服务措施。

二、双方权利与义务

1.甲方权利

（1）有权按照本协议约定收取中介服务费用。在促成房屋买卖或租赁交易成功后，甲方有权依据约定的收费标准向乙方收取相应的中介服务费。

（2）在服务过程中，有权要求乙方提供与房屋相关的真实、准确信息，包括但不限于房屋产权证明、身份证明、房屋状况说明等资料，以便更好地开展中介服务工作。

（3）为了促成交易，甲方有权代表乙方与潜在买家或租客进行必要的沟通和协商，但应在乙方授权范围内进行，不得擅自超越权限做出承诺或决定。

2.甲方义务

（1）遵守相关法律法规和行业规范，以专业、诚信、负责的态度为乙方提供中介服务。确保服务过程合法合规，不得从事任何欺诈、误导或损害乙方利益的行为。

（2）对乙方提供的个人信息和房屋相关信息严格保密，不得向任何第三方泄露。同时，要求甲方的工作人员及相关合作方也履行保密义务，防止信息泄露给乙方造成损失。

（3）定期向乙方汇报中介服务进展情况，包括潜在客户的咨询、看房情况，交易谈判的进展等。及时告知乙方可能影响交易的重要信息和情况变化。

3.乙方权利

（1）有权要求甲方按照本协议约定的服务内容和标准提供中介服务。若甲方未达到约定的服务标准，乙方有权要求甲方采取补救措施或承担相应的违约责任。

（2）对甲方的服务过程进行监督，提出合理的意见和建议。乙方有权随时了解甲方为其房屋中介服务所做的工作，并对服务方式、服务态度等方面提出改进要求。

（3）在交易达成前，有权根据自身情况合理调整房屋交易条件，但应及时通知甲方，以便甲方调整服务策略。

4.乙方义务

（1）向甲方提供真实、准确、完整的房屋相关信息和个人信息。若因乙方提供虚假信息导致交易无法达成或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（2）积极配合甲方开展中介服务工作，包括但不限于允许甲方安排潜在买家或租客看房，提供必要的协助和配合等。若乙方拒绝配合甲方的合理安排，导致服务工作无法正常进行，甲方不承担相应责任。

（3）按照本协议约定及时支付中介服务费用。在交易成功后，乙方应在规定的时间内足额支付中介服务费，否则应承担逾期付款的违约责任。

三、中介服务费用及支付方式

1.费用标准

（1）若甲方成功促成乙方房屋的买卖交易，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付中介服务费用。成交价格以乙方与买家签订的房屋买卖合同中约定的价格为准。

（2）若甲方成功促成乙方房屋的租赁交易，乙方应按照首月租金的[X]%向甲方支付中介服务费用。租金以乙方与租客签订的租赁合同中约定的首月租金金额为准。

2.支付时间

（1）在房屋买卖交易中，乙方应在与买家签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，将中介服务费用支