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冷库处置合同

甲方（出让方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有一处冷库，具备完整的产权或处置权，现有意将该冷库进行处置；乙方对甲方的冷库情况进行了充分了解，并愿意受让该冷库。双方经友好协商，依据相关法律法规，就冷库处置事宜达成如下合同。

一、冷库基本信息

1.冷库位置

该冷库位于[具体地址]，其四至范围为东至[东至具体边界描述]，西至[西至具体边界描述]，南至[南至具体边界描述]，北至[北至具体边界描述]。

2.冷库规模

冷库占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，库容量为[X]立方米。冷库内部设置有[冷藏区、冷冻区等具体功能分区及相关设备设施情况]。

3.冷库产权状况

甲方保证对该冷库拥有合法的产权或完整的处置权，不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制处置的情况。如因产权问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。

二、处置方式及价格

1.处置方式

本次冷库处置采取[转让、租赁等具体处置方式]的方式进行。

2.处置价格

经双方协商一致，冷库的处置价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包含冷库建筑物、附属设施设备等相关资产的价值，但不包含因处置产生的各项税费，税费由[约定承担方]按照法律法规规定各自承担。

3.价格调整

如在合同履行过程中，因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的因素导致冷库的价值发生重大变化，双方应根据实际情况协商调整处置价格。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

三、付款方式及期限

1.预付款

乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。预付款到账后，本合同正式生效。

2.进度款

在完成[具体工作或达到某个阶段，如冷库产权变更登记完成]后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

3.尾款

在冷库交付且乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

4.逾期付款责任

若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的预付款，乙方还应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

四、冷库交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方预付款后的[X]个工作日内，将冷库交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因需要延期交付的，甲方应提前[X]日书面通知乙方，并协商确定新的交付时间。

2.交付条件

冷库交付时应保持正常运行状态，附属设施设备应完好无损，能够正常使用。甲方应确保冷库内的货物已全部清理完毕，不存在任何遗留问题。同时，甲方应向乙方提供冷库的相关技术资料、维护记录等文件。

3.交付手续

双方应在冷库现场共同办理交付手续，签署交付确认书。交付确认书应详细记录冷库的现状、附属设施设备的清单等内容。

4.逾期交付责任

若甲方未按照本合同约定的时间交付冷库，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还预付款，甲方还应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

五、冷库产权变更（如适用）

1.变更手续办理

如本次冷库处置涉及产权变更，甲方应在收到乙方进度款后的[X]个工作日内，协助乙方办理冷库的产权变更登记手续。办理产权变更登记所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。

2.资料提供

甲方应向乙方提供办理产权变更登记所需的全部资料，包括但不限于产权证书、身份证明、相关合同等文件，并确保资料的真实性、合法性和完整性。

3.协助义务

在办理产权变更登记过程中，甲方应积极配合乙方，按照相关部门的要求提供必要的协助，如签署文件、到场确认等。

4.未能完成变更责任

若因甲方原因导致冷库产权变更登记手续未能在约定时间内完成，甲方应承担违约责任，按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致产权变更无法完成，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

六、冷库附属设施设备

1.设施设备清单

甲方应在合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供冷库附属设施设备的详细清单，清单应包括设施设备的名称、型号、数量、购置时间、使用状况等信息。

2.设施设备质量保证

甲方保证冷库附属设施设备在交付时处于正常运行状态，不存在质量问题。对于交付后[X]个月内出现的因设施设备本身质量问题导致的故障或损坏，甲