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开荒方案

根据现场踏勘踏勘得知，中德大厦预计明年4、5月份竣工投入使用。一次开荒后，物业公司进驻势必需要进行二次开荒清洁。针对此情况，我们拟定了一套开荒方案。

保洁开荒计划

在与校方协商的规定时间内完成进驻前保洁二次开荒工作。

1、人员筹备、物质筹备计划

人员培训、分组

根据二次开荒工期，确定开荒人员，开荒前15天开始招聘及组织开荒人员；

开荒前3天针对性地进行培训，培训内容有：服务礼仪规范、常见清洁剂使用常识、常见清洁设备使用常识、现场实操；

根据项目的实际情况将开荒人员组（地面作业组、墙面作业组、高空作业组、机械作业组、成品保护组、垃圾清运组及机动组），在每小组中指定一名负责的小组长，负责本小组的开荒工作（物料发放、人员分配、工作督导、工作协调、工具回收），并成立三级机构

总指挥（供方现场负责人）

负责与管理处对接，确定开荒时间、区域、面积；制定管理方案，组织实施和质量监控；

负责开荒工作的验收与不合格整改；

负责落实开荒清洁所需要的仓储、办公、物料购进及输出；和工程用水、用电等事项；

负责落实开荒清洁人力的供给、统筹、及食宿后勤工作；

根据工作中出现的问题，负责处理好内、外各职能部门的协调工作；

负责与主管职能部门沟通，落实建筑边角料、垃圾等运输处理工作及开荒用车事宜（如大型垃圾车、酒水车等）。

总协调（管理处保洁主管）

全面配合和协助供方各项工作的开展；

负责开荒工作监督、巡查以及验收。

领班人员

根据现场指挥要求的时间，带领现场作业人员准时进入作业现场，对本人负责的区域或作业组的人员划分工作区域，明确责任，分配人员，确定工位和工时；

向现场作业人员布置现场作业的任务、时间、标准、机械工具、物料、工艺工序和人员分配，宣布现场作业纪律和作业细则及注意事项；

明确现场作业任务，协调工作关系，合理调度人员、机械、设备、工具、物料；

掌握现场作业的开荒清洁进度，如进度出现问题，及时与现场指挥联系解决；

负责对开荒现场作业质量的监督检查和作业质量验收；

负责执行上级交给的其它临时工作任务。

技术人员（领班兼任或专职）

根据开荒清洁要求对现场作业人员提前进行业务培训，讲解各种地面、墙面保洁方法和操作规程，各种清洁剂（药剂）的配比和安全防护措施；

对重要清洁剂（药剂）配比要亲自动手调配，并监督指导使用。各类清洁剂（药剂）要进行注明，在现场分类放置，以方便作业人员使用；

在作业现场进行技术指导和技术检查，如出现质量问题应及时在现场进行检查、解决；对重大责任事故应及时向上级报告，并提出解决方案和措施；

对作业任务的组织实施提供各种技术保障(水工、电工、木工)，确保作业安全、技术安全、人员安全。

保管人员（领班兼任或专职）

在作业任务下达后，根据现场指挥填写的《物品领用清单》，将所需物品准备齐全，为作业人员顺利完成作业提供物资保障。

对作业现场使用的工具、服装、工作指示牌、各种机械、设备、工具、物料进行统一理、发放、保管和维护，做好各类工具保养、维护工作；

收工时，组织好工具和物品回收、登记、保洁和保管工作，及时与现场领班人员联系，作好第二天的工具、物品安排；

作业完成后，应持《物品领用清单》逐件、逐样到仓库与仓库保管员清点，并在《物品领用清单》中填写退回数量，办理入库手续。

机械、设备、物料采购

至少提前一天准备好开荒所需的机械、设备及物料。物料及工具准备时，必须备好余量，防止工具及物料不足。机械、根据及物料必须按照预算时的设备工具和物料清单一致。

2、保洁开荒工期及作息时间

保洁开荒工期：根据项目实际情况而定，基本原则是：保质保量，尽速完成。

开荒进度见“保洁开荒进度、责任人、人均开荒面积”。

3、保洁开荒流程及标准

保洁开荒的总体原则：由上到下，由内到外，由难到易。

部分项目开荒方法如下：

房间木地板清洁

先把地面垃圾扫干净，然后用清洁液对局部污迹处理（包括地角线），再用全能清洁剂进行全面擦拭，最后用清水擦了等干后显本色即可。注：不管对房间任何部位清洁都不能对木地板上留积水，擦地毛巾必须是最干状态。

房间玻璃清洁

清洁员工先把安全绳系好，然后把留在玻璃（窗框）上的保护膜全部撕掉，然后用洗洁精水对玻璃涂擦后再用玻璃刮把污水刮干净，有胶的地方用刀片局部处理。

房间阳台的清洁

先用铲刀把地面残留的水泥铲掉，然后用1份水对0.5份洁瓷净的比列进行清洗，再用清水洗净即可，局部地方用钢丝球处理。

房间窗框清洁

先用百洁布沾上洗洁精水对框窗上的白色涂料进行撤底擦拭，对涂料多的地方采用天那水擦拭显本色，然后再用毛巾清洁干净。注：禁用刀片；使用天那水时应先局部做试验，确认不损伤物体表面油漆才可用。

洗手间卫生清洁

先用毛巾把大灰尘除掉，再用清洁剂对马桶和洗手盆以及各设施擦拭显本色为止，再用清水洗净：地面用洁瓷净对水清洁。注：千万不能用钢丝球和钢刷等对